大邑出让的芙蓉地块是为四川文博和旅游职业学院做准备吗？

关心大邑发展的朋友，对这块地应该不会陌生。前几年，大邑县人民医院迁建项目曾考虑建在地块内。去年，筹建的四川文博和旅游职业学院将其作为建设拟选地。

2024年1月15日，四川省文化和旅游厅与大邑县人民政府签订共建四川文博和旅游职业学院战略协议，围绕文博和旅游业发展新形势新需求，拟采取“厅地合作”的模式筹建高职院校“四川文博和旅游职业学院”。5月6日，省文化和旅游厅与大邑县签署协议，共同筹建公办全日制高等职业学校“四川文博和旅游职业学院”。5月30日，四川省委宣传部副部长，文化和旅游厅党组书记、厅长戴允康一行赴大邑县，调研四川文博和旅游职业学院筹建工作，实地查看了学院项目的选址现场，听取相关情况介绍。今年7月，四川文博和旅游职业学院（筹）筹备组前往了达州中医药职业学院考察交流。9月份大邑县文化体育和旅游局在回答网友问题时提到目前项目处于前期工作阶段，省文旅厅正在论证项目可行性及项目资金筹集。

大邑芙蓉地块8月现状

为了配合四川文博和旅游职业学院落地，去年9月大邑对县城东北片区锦屏大道与滨河路东段交叉口东北角地块拟进行规划调整进行了公示。将原有的居住、商业、中小学、社区服务设施以及公园绿地统一调整为其他商业服务业用地。调整后的用地面积共计416,674平方米，约合625亩。调整后的商业服务业用地指标为：容积率不大于1.5，建筑密度不超过35%，建筑高度不超过50米，并要求绿地率不低于25%，机动车停车位配比为每100平米建筑面积大于等于0.3。

那么本次上市的地块是为四川文博和旅游职业学院做准备吗？

从地块规划来看，容积率，建筑高度指标均与本次上拍地块规划吻合。还有一点是，2024年5月10日四川新闻网介绍筹建的四川文博和旅游职业学院提到，学院首先完成项目一期建设，拟建设包括教学楼、图书馆、体育馆、实验实训馆、办公用房、活动用房、食堂、宿舍、绿化景观、职业培训基地等，总建筑面积不低于20万平方米。本次上市的202.6205亩地块，要求建筑面积同样不大于202620.51平方米，这与一期的总建筑面积比较匹配。

大邑芙蓉商业地块部分视角

土地用途标注为商业用地能建设学校吗？在2023年8月上市的DY2023-008（211）鸿鹄高级中学地块，也是标注的商业用地。

不过有一点不同的是，鸿鹄高级中学地块在规划用地使用性质标明了其他服务设施用地（教育）（B9），而本次上市的DY2025-016(211)商业用地规划用地使用性质标明的是商业用地（0901）。此外，在产业条件方面，两地块也有区别，鸿鹄高级中学地块要求产业方向为规划建设一所建筑面积不低于60000㎡、招收学生不少于3000人的营利性普通高级中学及出国培训中心等。本地块写的是商业服务业。

这是不是意味着大邑引进了其他项目，有开发商看上了这宗土地？