大邑桃源西区梁坪地块规划分析

具体规划方面，本宗地块编号为DY2025-017(252)，宗地号510129001007GB08008，宗地面积约80.1527亩，为今年出让的单体面积最大住宅地块。容积率1.5，与县城内其他地块相当（仅王滩4号地块DY2025-010(252)为1.6）。限高方面，楼栋不超过60米，同时应满足机场航空限高。此外，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，其他方面未做严格限制。

即将出让的大邑梁坪地块周边

为了适应片区发展，本地块在今年9月层进行了规划变更。地块由商业用地调整为二类城镇住宅用地。同时根据桃源大道延伸线定线方案，对地块进行了边界修正。此外，根据《大邑县城市规划管理技术规定(2025)》及相关规范要求，优化了地块规划技术指标，其中容积率从上限≤2.0调整为>1.0且≤1.5，建筑密度上限从≤35%调整为≤40%，绿地率和建筑高度保持不变，绿地率为≥30%，建筑高度为≤60m。地块在桃源大道延伸段侧和晋新路侧军布置有15米宽绿地。

即将出让的大邑梁坪地块位置图

地块开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起36个月内竣工。