房姐龚仙霞“隐形帝国”大厦将倾(2)

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大手笔投资房地产

公开的事实是，2008年龚爱爱与人联手出资4700万元买下神木黄金地段东兴街5000平方米的爱丽莎购物广场。该商场市值目前远在两亿人民币以上。

神木街头繁华地段麟州路与铧山路的十字交汇处，一幢19层高的商住两用“创业大厦”，格外显眼，当地盛传是龚爱爱与神木牛姓建筑商共同开发的项目。

2010年开始，龚爱爱有了更大的地产手笔。当年，龚爱爱以公司形式投资入股位于西安浐灞新区320亩“辰宫领汇河湾”地产。同时，相传其在北京有10多亿元的地产项目一直在启动运作。2011年，神木县城油库路处一块黄金地段，被龚爱爱通过竞拍拿到，原计划开发建造“陕西第一女子会所”。

记者综合调查发现，龚爱爱以目前已经吊销的虚假身份“龚仙霞”为法定代表人，分别在北京、西安、神木三地注册过西安江东企业投资发展有限公司、北京中烁同恩投资股份有限公司、神木正和房地产开发有限公司、神木爱丽莎购物广场有限公司。注册企业注册资金超过5000多万元，有业内人士估计投资总额远在10亿元以上。

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商业帝国面临崩塌

“融资老板良心坏，银娥爱爱很无奈。”

记者在陕北采访期间，一首被用来形容当地民间借贷的“段子”广为流传，当地两大富婆刘银娥、龚爱爱被指卷入其中。

2010年下半年开始，一场由内蒙古鄂尔多斯民间借贷引发的融资危机波及陕西神木、府谷。受鄂尔多斯“以钱生钱”经营氛围的影响，神木本地的民间借贷，也曾一度虚火过旺。“一直依靠传统金融体制融资的龚爱爱，也很难摆脱民间借贷潮流的影响。”当地一名金融官员分析。

“人缘好，实力强，另加身为银行行长，给龚爱爱放款就等于进了保险箱。”前述人士形容龚爱爱事发之前的融资状况。

陕北当地，部分官员干部特别是金融系统职工，从银行低息贷款转而民间放贷吃借贷差价，在前两年曾经是公开的秘密。2012年下半年，陕西纪检委专门组织了一次要求各地清查干部职工利用职权贷款从事各种经营的专项行动。

“听说龚爱爱也有过一个小额贷款公司，不过融资的对象主要是金融系统内部职工。远在榆林的一名银行职工认为给龚爱爱放款可靠，甚至托人找关系。”前述金融官员给记者讲了一个例子。

“龚爱爱除了名下房产是自己的，其他都是众人的。”与龚爱爱打交道多年的苏芮(化名)道出其“钱多”内幕。

在苏芮眼里，龚爱爱融资后投资的步子迈得太大了。记者采访时注意到，龚爱爱大举投资地产之时，已经是鄂尔多斯民间借贷开始崩盘之时，加上2012年下半年神府煤炭市场疲软，加速了陕北融资市场的恐慌，惜借惜贷开始掣肘实业投资。

目前当地知情人士公认的说法是：龚爱爱在北京投资10多亿元的地产项目，因诸多原因难以正常启动；与神木王姓兄弟共同投资鄂尔多斯的“明盘”，因煤价下跌以及储量缩减而深深套牢；给神木一张姓老板高息存放的1.2亿元暂时解套无望；而给龚爱爱开车的小司机乘机卷走的两亿元现金，更让“龚仙霞”的项目资金正常运转雪上加霜。

而众多放款人的频繁催债，也让“龚仙霞”商业帝国崩塌进入倒计时。法治周末