房价预测的十年乱象 部分人信“专家”损失惨重(4)

“赌局”成楼市一景

有人看涨、有人看跌，“楼市专家”间的赌局时有发生，赌注从“登报道歉”到“裸奔”不一。

有时，为捍卫己方观点，多空之间往往会爆发论战或攻讦。战况再升级，便是中国楼市一道“独特的风景”——打赌。

2007年，北京大学经济研究中心教授徐滇庆与牛刀之间的赌局，称得上是地产界内最为轰动的赌局之一。赌局肇始于当年7月11日时徐滇庆一番“深圳房价肯定要涨”的预测。

徐滇庆说，如果2008年深圳的房价低一分钱，他将在媒体以整版篇幅向深圳市民道歉。

牛刀闻讯而来。看跌深圳楼市的牛刀同样以“登报道歉”作为赌注。

一年后，受金融危机等因素影响，深圳房价一路狂跌。赌局以徐滇庆的公开道歉收尾。

“唱空派”牛刀在这一轮赌局中胜出。4年后，另一位唱空楼市的独立财经观察员侯宁，却因为押宝楼市下跌而输掉了另一场赌局。

2010年11月，侯宁称，股市可从6000点跌至900点，“所以房价下跌80%—90%也属正常。”他甚至认为，未来两三年内房价会跌得一文不值。

而陈宝存则基于北京市场的土地供应紧张状况称，房价不仅不会大跌，而且也不会跌。

舌战多个回合的两人最终约定，以“北京五环内房价两年内是否大跌50%”为赌约。

2012年底，赌约到期。数据显示，2012年北京五环内成交均价达37520元/平米，同比涨22.98%。

随后陈宝存在微博上宣告，自己在这场赌约中胜出。

除了这两场声势浩大的赌局外，还有一些“约赌”未能成行。2011年10月，一网友就牛刀关于“2012年房价将下跌50%”的预测向其“约赌”，但遭到牛刀拒绝。

2012年12月，认为“一线城市房价全面下跌行情即将开始”的深圳英联不动产董事长郭建波，因为反对任志强“2013年3月房价出现暴涨”的观点，向任志强发出赌约。

郭建波称，如果他的预测错误，他将于2013年两会开幕当天，于长安街裸奔十公里；反之他要求任志强公开道歉。据媒体报道，任志强并未公开回应与郭建波对赌。

全国政协十二届一次会议开幕的3月3日下午，郭建波称，他也相信“这个月中国楼市会开始暴涨”。

“讨喜”和“讨厌”

由于大众期望房价下跌，因此“唱空派”更受追捧，“春天派”则往往被喊打。但事实却不以大众的期望而转移。

早期，“唱空派”看跌房价的言论，迎合了不少欲购房者的期望，受到广泛追捧。

以易宪容为例，2005年后，这位前社科院专家，在屡次唱空楼市的同时，还抛出过“最多三年，老百姓都买得起房”和“开发商都怕我”等语句。

这些观点受到了一些欲购房者的认同。易宪容有时亦被称为“房地产平民代言人”、“底层意见领袖”等。

据媒体报道，2010年曹建海的上海书友会前，读者以40多岁的中年人为主。一位无力承担房价的读者称，他期待房价下跌。曹建海现场发表的分析是，房价将在2012年崩盘。

“唱空派”屡获人心的同时，“春天派”的代表任志强则成为“全国人民最想揍的人”之一。

任志强多次预测房价上涨和发表“年轻人就该买不起房”等言论，曾被批“触痛了买不起房的底层购房者。”

数年来，谢国忠、易宪容、牛刀等人的预测悉数落空。一众听信者只能蒙受多掏购房款的损失或继续无力买房。

“信牛刀，住牛棚”等戏谑段子开始流传于网络，此话的前一句则是“信志强，住洋房”。