住房信息联网动了谁的奶酪 专家：至少还要两年(2)

投资客 “5套房收多少税”：慌

活跃于各一、二线城市的投资客，无疑是专家口中“既得利益群体”的一支重要组成。

市民刘女士就是一位有着7年炒房经验的资深投资客。2006年，一次偶然的机会，她将手头积攒的60万元存款，投资买了一套四环里的小户型。2008年，北京楼市出现第一轮快速上涨，她将这套小户型卖出，每平方米就多挣了6000元，第一次尝到房产投资的高回报率。也是从那时起，刘女士便一头扎进“炒房客”的人群，低点入手，高点卖出。

2010年，北京执行“限购”政策后，她曾短暂停止了“炒房”，观望了半年多。可到了2011年，看见调控见效，房价开始下行，她又忍不住重操旧业。“我被限购了，不是还有家人么。”这一次，她以女儿的购房指标，在北五环买了一套两居。随后不久，又在城区投资了一个高端楼盘。“北京房价从来没有跌过，而且未来也不会跌。”对于楼市的看好，是支撑刘女士不停炒房的原因。

买了卖，卖了再买，如今，加上自住的房子，她手里已经有5套房。媒体不断报道的住房信息联网和房产税“扩围”，就是她的隐忧。发出一个指令，某人在全国各地的房产记录都会呈现，那便避无可避。

“虽然大伙都说北京今年不会实行房产税，可照此下去，总有一天是要收的。我手里的5套房，可得交一笔重税。”她坦率地告诉记者，如果真让她选择，她肯定对住房信息联网投“反对票”。

知名财经评论员叶檀就曾表示，要去统计高收入人群的财富有多少、资产有多少，是非常困难的，很难得到一个准确的数据。高收入的人群不愿意公开自己的财产，也不愿意成为未来征税的目标。

地方官 “抱成团”消极抵抗：怕

而反对态度比投资客更为坚决的，还有一部分地方官员，也就是贾康口中的“地方政府”。

一位三线城市的房地产业内人士告诉记者，在中国的三、四线城市，纯炒房客其实并不多，反而是部分地方官员，名下拥有多套房产，“一个局长有3套房并不罕见”。他们对于住房信息联网，表面上是持观望态度，因为相信法不责众，自己绝不是最担心住房信息公开的人，但心里是不赞成的。“当这样想的人不是一个、两个时，对信息联网的消极抵抗甚至反对，也就抱成了团。”

“一些对推进个人住房信息联网有决定权的人可能并不想实现联网，或者不想在当前这个阶段实现联网。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，房地产行业，一直是许多地方经济发展的支柱产业。部分地方官员担心，住房信息全国联网后，会对地方GDP的增长带来负面影响。特别是神木、鄂尔多斯等靠着房地产业发展起来的城市，当地不少身家千万的富豪都是依靠着房地产发家致富。一旦住房信息全国联网后，可能造成当地房地产的泡沫化，甚至是地方经济体系的半解体。而另一方面，对自己的全部房产“暴露”在阳光下，一些官员也有担心。

联网进度

个人住房信息联网工程发端于2010年，与房地产调控紧密相关。当年4月，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，首次提出加快建设个人住房信息系统。

2011年1月，伴随房地产的高烧不退，国务院再次提出，加快个人住房信息系统建设，逐步完善房地产统计基础数据。

之后，住建部和各地相关部门，在落实房地产调控各项实施细则的同时，加紧了住房信息联网的工作。按照住房和城乡建设部当年的要求，到2011年年底，全国有40个城市需要完成个人住房信息的联网工作。

2013年3月，据媒体报道，住房和城乡建设部副部长齐骥在两会上证实，40个城市的个人住房信息联网已经完成，6月底将有500个城市实现个人住房信息联网。