9月70大中城市房价同比普涨 成都同比涨9.1%

上广深房价9月同比涨幅均超20%，大中城市房价仍呈上涨趋势

国家统计局昨日发布9月份70个大中城市的房价变动情况。统计数据显示，在调控力度不减的背景下，大中城市房价仍呈上涨趋势，与去年同月相比，70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市仅有1个，上涨的城市达到69个。从环比看，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比8月份减少1个，但“金九”楼市上涨的趋势依旧不弱。其中北京涨幅最高，同比涨幅达到20.6%；成都环比上涨也达到0.6%，同比涨幅达到9.1%。泸州环比涨幅达到1.9%，居70个大中城市首位。

数据成都房价继续保持上涨态势

数据显示，9月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，与8月份相同，最高涨幅属于北京，最低为温州下降1.8%。北上广深一线城市房价一年普涨两成，其中北京最高涨幅为20.6%，上海以同比上涨20.4%位列第二，广州、深圳房价同比涨幅分别为20.2%和20.1%。

从环比看，9月份新建商品住宅价格上涨的城市则有65个，比8月份减少了1个；价格下降的城市有2个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为泸州，涨幅达1.9%，环比涨幅最低同样为温州，为下降0.3%。北上广深一线城市新建商品住宅价格环价格比平均涨幅均在1%以上。

二手房方面，9月份，70个大中城市中，价格环比下降的城市有4个，持平的城市有3个，上涨的城市有63个。最高涨幅为1.8%，最低为下降0.6%。同比来看，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。同比价格变动中，最高涨幅为17.8%，最低为下降5.3%。

9月份，成都房价虽然继续保持上涨态势，但是上涨幅度有所回落。新建商品住宅环比价格涨幅在8月出现反弹后，9月再度小幅回落。成都新建商品住宅9月房价环比上涨0.6%，涨幅较上月回落0.2个百分点。但新建商品住宅环比价格排位在全国19个副省级以上城市的位次排第13位，较上月上升了1位。

分析大城市房价仍有上涨空间

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读9月份房价数据时指出，9月份，房价变动体现出各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变。9月全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市比8月份减少了1个；同比上涨的城市与8月份相同。涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市。初步测算，9月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，天津等31个二线城市平均上涨0.7%，唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。

刘建伟称，9月份各大城市同比涨幅较高，这与前期房价上涨累积有关。“今年9月份，城市新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。”去年9月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。

严跃表示，从目前趋势看，大城市房价未来依然有上涨空间，触碰价格极限还需走很长的一段路。而中小城市房价已显脆弱一面，下跌容易上涨难。(沈婷婷)

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