甲子路花园小区 电梯中间楼层 位置绝佳采光好 全款更名

首先你得想好买什么档次的房子，这关心到你孩子的将来。你的孩子和怎么样的一群人长大，她周边接触的是人的品质。

（1）预制板的房子：

房子使用寿命30年，在天朝可以住50年以上，不解释。一般不可以停汽车，无物管，绿化等，预制板缝隙在地震后有裂缝，易漏水。

土地使用年限在20~70年

（2）现浇的房子：

房子使用寿命70年，一般可以停车，有些绿化。房子

土地使用年限：40~70年

（3）大邑俗称：花园小区

房子使用寿命70+，停车，绿化，儿童

土地使用年限：居住用地70年，工业用地，教育，军用等50年，商业、商住两用40年;

超出土地使用年限的问题可以在百度上面搜。不多解释

2，你是全款买，还是按揭，按揭是商贷还是还是公积金。

（1）全款

产权下了的房子直接交钱过户

没下产权的交订金，等房产证下来再过户。要提前入住找房东协商。

可以买更名的房子。这样可以节约大概5.6%的过户的费用。

（2）按揭（不可以买更名的房子）

基本流程:

交诚意金——签订三方合同并支付房东定金定以及中介佣金——卖方办理结按，买房办理贷款审核——贷款审核通过——办理过户——买方凭新产权办理个人贷款——银行放款给卖方

特别提醒：上户问题。川外迁入川内：需要70平米以上的商品房（大产权，双证齐全），本人，配偶和未成年子女，一人需要27.82平米。不涉及成年子女，兄妹与父母（在天朝可以找关系）

个人介绍：感谢您在百忙之中，浏览我提供的房产信息。我是蜀成地产大邑域二手房楼盘销售员林磊，真诚是我的态度，专业是我的品质，为你找到合适的家是我的目标。我承诺，我做到

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！