全国多地楼市回暖 温家宝首次明确提出降房价

温家宝说，作为改革开放和工业化、城镇化进程中涌现出来的一支新型劳动大军，农民工已成为产业工人的主体，北京乃至全国的建设都离不开农民工。北京现在抓保障性住房建设，就是靠农民工在一线劳动。北京人民感谢你们，全国人民感谢你们。温总理的话，使在场的工人们心里暖洋洋的。人们报以热烈的掌声。

温家宝接着说，这些年，党和政府高度重视农民工问题，农民工的地位发生了巨大变化。要切实维护农民工合法权益，包括政治权利、工资待遇和各种保险。同时，企业要把培养农民工作为一项重要任务，帮助农民工不断提高技能，练就过硬本领。他希望农民工自强、自立、自爱、自尊，努力学习知识，熟练业务，成长为有技能的人。他还勉励年轻一代农民工要多向老工人和劳模学习。

温家宝说，我今天之所以到保障性住房工地来，就是因为中央十分重视保障性住房建设。中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。

近年来，北京市加大保障性住房建设力度，解决了40多万户家庭的住房困难问题。“十二五”期间，北京计划建设各类保障性住房100万套。温家宝说，北京市委、市政府高度重视保障性住房建设，把这个问题当成关系民生的大事来抓，想尽各种办法加大投入，保证用地，大力推进保障性住房建设。这种做法值得肯定。

温家宝强调，保障性住房建设要讲规模，讲质量，讲配套。所谓规模，就是说保障性住房要在住宅建设中占一定比例，全国的目标是20%，北京提出要超过20%甚至达到30%。所谓配套，就是户型要多种多样，户型虽小但功能齐全；注意设施配套，有学校、幼儿园、医院或诊所，靠近地铁或公交线路，使大家感到方便。所谓质量，就是从设计、施工、监理到验收都要坚持“质量第一”的理念。所有建筑都要重视质量，保障性住房更要重视，要确保每根钢筋的使用、每块混凝土的浇注、每个门窗的安装都要达到安全要求，这是百年大计。保障性住房建设还要建立一套包括资金筹措、生产建设、管理运营、退出在内的完善机制。政府主要是做好指导、规划和资本金补充保障工作，建设和运营管理要靠企业。

调控决心坚定不移 楼市旺季变“望季”

房地产市场调控的目标和决心被反复强调。国务院总理温家宝“五一”期间视察北京保障房建设工地时再次强调房地产调控的决心和目标。温家宝表示，中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。

随着国务院房地产调控督察组结束督察任务回京，并整理出督察报告，房地产调控收紧的风声升级。5月1日起，商品住宅“一房一价”的政策正式开始实施，一系列房地产调控政策正在有条不紊地落实进行，调控成效正逐步显现，楼市“银四”已经在一系列政策的作用褪去了光环。来自链家地产市场研究部的最新统计显示，北京市新房成交价格比限价目标出台前下降了10%，二手房也略微下调0.2%，武汉地区4月份的新房成交环比下降四成。

据链家地产市场研究部统计，房价控制目标公布一个月后，北京新开期房项目成交均价是22512元/平米；而调控目标公布前新开期房项目成交均价是24945元/平米。调控目标公布后，成交价格下降10%。二手房方面，目前北京全市二手房均价19811元/平米，而调控目标出台前全市二手房均价19850元/平米。