房产买卖契约

两方协议
房产买卖契约

甲方（卖方）：                    签订时间：

乙方（买方）：                    签订地点：

双方经友好协商就       位于                      的房产转让达成如下协议。双方同意就下列房产买卖事项，订立契约共同遵守。

一、甲方自愿将座落于                        的房产出售给乙方，此房屋建筑面积为       平方米，房产证号：            。此房产性质为      ,乙方已对此房产权、房况做了充分了解，愿意购买该房产。

二、甲乙双方议定的上述房产成交价格为人民币(大写        整,(￥    元整)。此房价包括下列附属物:                    等，及其它一切不动产。

三、付款方式：  甲乙双方商定于     年    月   日乙方付给甲方购上述房产首付款（大写）         整，(￥     元整)。待该房产办理过户手续后，乙方于      年    月   日（即过户之日）过户之前将剩余房款（大写）       元整，(￥    元整)一次性付给甲方，甲方保证积极配合办理过户手续。本房产过户过程中所产生的所有税费由乙方承担。

四、房屋交接：  房屋过户完毕后甲方于2011年   月   日以前将该房产交于乙方，甲方交房前应将于该房产有关费用全部结清。包括：水费、电费、暖气费、煤气费、物业管理费、卫生费等。如未缴清应留有一定费用由乙方转交。

五、违约责任：乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾一日，由违约一方向对方付房价款万分之壹的滞纳金。由于违约方的违约，至使本交易未能成交，甲方违约甲方退还乙方全部房款并承担过户中所产生的所有费用，以及赔偿乙方违约金10000元整（大写：壹万元整）。乙方违约：甲方有权从房款中扣除违约金10000元整（大写：壹万元整）余款交于乙方，乙方并承担过户中所产生的所有费用。甲方保证全部结清该房产所欠费用以及保证该房产没有人落户否则视为违约。

六、甲方保证上述房产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担乙方为此采取补救措施而承担的法律咨询费、诉讼费或仲裁费、律师代理费等相关费用。

七、 本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，由石家庄仲裁委员会仲裁。

八、本契约一式二份，甲乙双方各一份。

九、补充条款：

甲方签字：                     乙方签字：

身份证号：                     身份证号：                       

地址：                         地址：                           

联系电话：                     联系电话：

   年    月    日