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自主验房表

作者:dytfw 来源:大邑淘房网 热度: 更新时间:2011年06月04日 【字体:

自主验房记录表

项目名称:              开发商:                物业公司:

房屋楼号:              验房日期:              验房人员:

文件

1.房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载? 是□否□

2.房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》? 是□否□

3. 各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件? 是□否□

4. 如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单? 是□否□

5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活? 是□否□

6. 门与门框的各边之间是否平行? 是□否□

7. 门插是否插入得太少? 是□否□

8.门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□

9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧? 是□否□

10.窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙) 是□否□

11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活? 是□否□

12. 窗与窗框各边之间是否平行? 是□否□

13. 窗户玻璃是否完好? 是□否□

14. 窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水) 是□否□

15. 屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题) 是□否□

16. 承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患) 是□否□

17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位) 是□否□

18. 墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声? 是□否□

19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙? 是□否□

20. 墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□

21. 山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹? 是□否□

22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)? 是□否□

23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是□否□

24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处? 是□否□

天花

25. 是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□

26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕? 是□否□

27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌? 是□否□

28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方? 是□否□

地面

29. 检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好) 是□否□

30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹? 是□否□

31. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□否□

32. 地板间隙是否太大? 是□否□

33. 柚木地板有无大片黑色水渍? 是□否□

34. 地脚线接口是否妥当,有无松动? 是□否□

35. 用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平? 是□否□

楼 盘 价格(元/平) 区 位
邑都上城 3200 大邑大道
春江花苑 3300 温泉大道
中铁金山 3600 大邑大道
祥荣锦绣一方 3500 大邑大道
恒大山水城 7000 凤凰村
蓬莱尚岛 8000 安仁镇