四川去年房屋均价4100元 限购不扩展到县级

保障居民

未来3年，四川的保障房总量达270余万套。照这个数字，保障性住房将覆盖约20%的城市人口

保障农民工

今年四川省有6万余套公租房用于保障农民工。预计成都今年4月就将开放相关申请

昨日，成都商报记者专访了全国人大代表、四川省住建厅厅长何健。他透露，未来3年，四川将建设75万套各类保障性住房，届时省内的保障性住房总量将达270余万套。“按照这个数字，保障性住房将覆盖约20%的城市人口。”而且，今后可能逐步实现不符合优惠条件的人，也可以住进公租房。

四川保障房覆盖约两成城市人口

未来3年，四川将建设75万套各类保障性住房，届时省内的保障性住房总量将达270余万套。“按照这个数字，保障性住房将覆盖约20%的城市人口。”何健透露，未来还将探索公租房、廉租房并轨的方式。“并轨后，或许收入最低的人可以免费，收入高一点就多交一点。”他说，逐步可能实现不符合优惠条件的人，也可以住进公租房，只是要按照市场标准来缴纳租金。

今年2月，四川省住建厅明确将把农民工等外来务工人员逐步纳入城镇住房保障体系，对有稳定职业并在城镇居住一定年限的农民工，给予和城镇居民同等的住房保障。比如今年，四川省就计划建设32万套公租房，其中的20%，也就是6万余套，将用于保障农民工。

“目前准备工作正在进行，预计成都及其他地市一级今年4月就将开放申请，县一级要求6月底前开放申请。”何健透露，具体的准入门槛、申报程序等执行细则都将由各地(市)州政府自行制定。

经适房将逐步退出住房保障体系

何健还透露，国家政策已经基本明确，经济适用房将逐步退出住房保障体系。“经济适用房政策，主要是从新加坡借鉴来的，这种政策在新加坡很成功，因为它是一个城市国家，人口有限，但在中国这么大一个国家，这个政策的实施显现出一些劣势。”

何健说，首先面临的问题是公平，中国人口规模大，经济发展水平有限，国家不可能提供大量的房子，无法实现所有国民都享受，而经济适用房最终产权将被给予业主，实际上是国家拿钱来补贴部分居民。

“不过，经济适用房实行了这么多年，有一个逐步退出的过程。”何健透露，以前国家和省的层面，每年都硬性规定经济适用房的建设数量，最近一两年，已不再对地方有数量上的要求，而是各地根据自己的需要报批。

住房限购不会扩展到县一级

“国五条”的细则中，“限购、限贷”、“扩大个人住房房产税改革试点范围”等，把房屋交易推到了风口浪尖。

不过四川人可以放心，全国人大代表、四川省住建厅厅长何健透露，限购政策严格按照中央要求执行，只有在房价极不正常、价格急剧上涨的区域，才会扩展到区(市)县，目前四川的房价总体稳定。这一政策“肯定不会”扩展到区(市)县一级。

在回答二套房首付比例是否将进行上调的问题时，何健称四川省内不会，因为按照中央要求，这个比例的上调同样是在房屋价格上涨过快的地方。“四川的房价这几年总体比较健康，去年销售房屋6500万平方米，均价为4100元，销售量是下降了1.3%，价格基本稳定。”他说。