5月成都土地出让收入不足13亿元 开发商越加淡定

随着5月29日成华区红光青年宿舍地块尘埃落定，整个5月份的土地交易结束。加上此前出让的12宗土地，5月成都市商住用地总供应土地13宗，累计出让土地面积约合807.74亩，创年内新低，交易总金额仅为12.94亿元。这一数值相比去年同期的“1428.05亩，32.4亿元”以及今年4月份的“1490.29亩，69.1亿元”，交易情况均现大幅下降。

5月成都土地市场，多宗“熟面孔”地块再次上市，仍难摆脱流拍命运，其中，位于双流东升板块的双巷村1、2组144亩商住用地更是自抬身价逆势而行，最终却因报名人数不足惨遭流拍。而明星土地川棉厂二期93亩地块的流拍，让业界真正感受到了土地市场的丝丝寒意。

地价已经连续翻了几番的西航港不再牛气，底价成交比土地流拍更具归宿感。当然，有人会说，位于建设路的红光宿舍地块还溢价71%成交，但经历了那场拍卖才会知道开发商到底有多谨慎。以6850元/平方米拿下地块的蓝润表示，“成交价在可控范围之内，比预期还低了一点”。蓝润依旧生猛，但从其预期不难发现，一度豪掷千金的开发商，如今面对主城黄金地块也“淡定”多了。

业内人士认为，出现这种情况与开发商拿地热情下降有很大关系，销售乏力和银行信贷紧缩加大了不少房企购置土地的资金压力，而在楼市大环境不明朗的情况下，开发商的投资策略将愈加谨慎。预计，在接下来的土地出让中，开发商将继续回流主城区。