41城松绑限购城市楼市大调查(2)

贵阳限购取消销量立即飙升六成五

2014年9月1日，贵州正式取消限购，市场应声而涨。贵阳市商品房网上签约与备案平台统计显示，9月贵阳市销售新建房屋9465套，相比8月环比上涨64.9%；销售面积也环比上涨了56.2%。中国指数研究院数据显示，9月份商品房均价环比下了1.15个百分点。

可以说，贵阳房价波动与本地的超级大盘动作息息相关。据了解，贵阳有16个超百万平方米的大盘，建筑面积为12815万平方米，而贵阳2013年的常住人口仅有450余万，过去常被业内猜测其是否会变成“鄂尔多斯第二”。

贵州财经大学贵州省房地产公司地产研究院院长武廷方指出，仅在2013年贵阳全市商品住房购买对象中，外来购房者达到了54%，逐渐从一个解决省内需求为主的市场转变成为外向型市场。他认为，贵州的城镇化建设、中关村科技园建设、城市交通基础建设、旅游地产的拓展等都在贵阳楼市平稳发展过程中起到关键作用。

杭州解限后楼市迅速复苏，9月卖房创新高

限购解除后，杭州楼市迅速复苏。根据透明售房市场研究院发布的数据，今年9月杭州市区签约9510套，创今年新高，且为5年来同期最高。其中主城区签约4587套，较8月增幅14.82%。

某研究院数据显示，限购令出台前一个月，杭州新建住宅均价为16603元/平方米，而在刚过去的9月份，杭州新建住宅均价仅为14819元/平方米，每平方米下降了约1800元。

温州楼价继续下跌抄底入市者增加

限购松绑后，温州楼市复苏迹象也非常明显，根据温州房网统计，9月温州全市共成交房源3876套，这一数值是今年以来月成交量的最高值。其中市区成交1666套，占全市总成交的43%，这也是今年以来市区第一次在总成交中占了大比重，扮演着“主角”身份。楼价方面，温州则呈现出“量升价跌”的情况，中国指数研究院统计数据显示，限购令出台前1个月，温州新建商品住宅均价为16115元/平方米，而在今年9月份，全市新建商品住宅均价为14387元/平方米。

武汉新政策出台一周时间卖了5203套房

限购政策在武汉立竿见影，至少房价得到了有效抑制，在购房需求强劲的情况下，2011年全市住宅成交均价依然保持在6500元/平方米左右，较去年6184元/平方米的均价只上涨了5.1%。

两年过去，2013年武汉全市商品住宅平均成交均价为7213.70元/平方米，环比2012年涨幅8.07%，政府认为，这个幅度显示，房价已经得到明显抑制。

今年9月，武汉有50多个楼盘入市，24日，实施三年半的限购政策被宣布取消，当地楼市立刻“井喷”。武汉数据显示，在9月22日至28日最后一周期间，武汉新建商品住宅成交5203套，环比上升近四成，成交面积环比上升逾35%。