业内预测2015年楼市：王石看好前景 潘石屹唱空(2)

中立派：风险与机遇并存

2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题，注意地区间的差异，跟踪市场走势。——住房和城乡建设部

2015年国土部将进一步加强和改善土地调控政策，更加强调分类指导和精准调控。将以存量土地再开发为抓手，破解城市建设用地“瓶颈”，促进土地资源节约集约利用，释放土地最大效益，推动城市转型升级。2015年，房地产调控基调不会改变，将继续坚持市场自发调节为主，政府适时调控为辅。——国土资源部

1、2015年下半年再现高潮的想法不切实际。2、中国房地产不会崩盘，城镇化发展是最大利好因素。3、房地产行业进入新常态，剩10年转型时间。——王健林，万达集团董事长

1、房地产业已经从高峰逐渐进入下行通道的大趋势，2015年房价将维持在一个平稳的状态，但是销量会有上升，房企去库存、增加销量会成为2015年的一个主旋律。2、行业集中度会进一步提高，很多中小企业会面临更加困难的境地，对大企业而言则是一个并购的机遇。3、2015年房地产企业在金融创新方面会走得更快更远，房地产企业可能会更加多元化。——夏海钧，恒大地产总裁

不看衰中国房地产市场，但库存量巨大是事实，预计2015年房地产投资增速会继续下滑，到2015年9月房价才会触底反弹并继续上涨。或将出现多次降息，但不会让市场迅速反弹。——任志强，前任华远地产董事长

2015年，限购、公积金、税收及房地产融资政策均有望在2014年宽松的基础上进一步落地，由地方进行细化。但制约成交回暖的根源在于信贷和流动性的持续紧缩，因此降息周期开启后首套房贷利率下行将是2015年政策的最大看点。——宇博智业市场研究中心

未来改善性需求的入市门槛还将放低，楼市整体松绑是趋势，去库存将成为2015年各地的政策主线，但一线城市短期取消限购的可能性不大，保障房则依然会为房地产投资失速托底。——张大伟，中原地产首席分析师

2015年将会有两次降息，住房潜在需求将逐年降低，房价和土地市场或在2015年二季度及以后恢复。另外，房地产市场重心转为“改善”“保障”。——中金

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临近年末，一线城市土地市场再度升温。然而，楼市持续调整的影响不断显现，如何消化庞大的库存依然是当前楼市面临的最大问题。同时，与房地产行业密切相关的一些下游产业也日益感受到阵阵寒意。专家指出，长期来看，楼市调整有助于结束房地产暴利时代。