房价已涨到历史最高 美国人也扛不住了！(2)

对于持续上涨的房价，薪资上涨速度却完全没有跟上，对比1975-2017年的数据，现在购买一套新房需要69780美元，也是历史最高水平。

当房价处于泡沫中时，建筑商的情绪也是最高涨的，人们谈论的话题都离不开房子，房屋销售数据猛增。这次似乎有点不同，建筑商的情绪高昂和07年差不多，但是房屋销售数据却不甚理想。这种巨大差距在历史上还是首次。

更糟糕的是，普通消费者对房子的态度产生了极大分歧。各有一半人觉得现在是买/卖房的好时机。

在美国，买房有多难？

据高盛数据，千禧一代与父母同住“省房租”并无力购房的比例超过30%。

根据《纽约时报》报道，美国首次买房的平均年龄是32岁，每年的收入平均在72000美元，这相当于美国中产阶级家庭中3人的收入总和。在美国买了第一套房的人中79%是白人，9%西班牙裔，8%亚洲人，7%黑人。从另外一个侧面反映了租房市场很难很快降温，因为外来移民租房比例最高（黑人家庭租房比例：58%；西班牙裔家庭租房比例：54%；白人家庭租房比例：28%）。

美国首次房屋的平均首付是6%，即便如此，经济压力也不容小觑。今年2月份南加州一套房源的平均价格是46万美元，同步上涨7%。