前11月房地产开发投资增速降近一成，专家：要防范继续恶化
来源：南方都市报 更新时间：2022年12月15日 【字体：大 中 小】
近日，国家统计局官网发布1至11月份全国房地产开发投资情况。2022年前11个月，全国房地产开发投资123863亿元，同比下降9.8%；其中，住宅投资94016亿元，下降9.2%。
据国家统计局官网。
“目前房地产市场受持续性的利好政策影响，尤其是‘三支箭’政策的影响，房企端资金面有所改善。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉南都记者，但这种改善主要在于保交楼、偿还债务等，要反映到开发投资指标上，还存在时间滞后的问题。
前11个月，商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%，其中住宅销售面积下降26.2%。商品房销售额118648亿元，下降26.6%，其中住宅销售额下降28.4%。严跃进表示，当前房屋销售数据总体上有几个重要的特征，即“跌幅两成”、“改善迹象不明显”、“要防范继续恶化”。但有一点值得肯定，当前疫情管控放开，虽然楼市的基本面非常虚弱，但总体会朝着好的方向发展。
单就11月情况来看，11月房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.42。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。自9月份开始，国房景气指数已连续3个月维持在95以下的较低景气水平。从购房的角度，严跃进认为，目前对于合理购房需求而言，可以积极入市。
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