2月LPR报价下调 促进融资成本稳中有降

来源：人民网

人民网北京2月20日电（黄盛）2月新一轮贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：1年期LPR为3.45%，上次为3.45%；5年期以上LPR为3.95%，上次为4.2%。

业内人士认为，LPR报价下调有望进一步提振信贷市场房地产市场，降低企业和居民的财务成本，助力开年经济继续回升向好。

招联金融首席研究员董希淼表示，5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准，其下行可以进一步降低居民房贷利息支出促进房地产市场平稳发展，也可以更有效激发企事业单位融资需求。

据了解，2019年8月，中国人民银行实行房贷利率的新政策，住房商贷利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。也即，各省自治区直辖市应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限，最终形成该地的实际房贷利率。

此次5年期以上LPR下调，是继去年6月下调10个基点后，时隔8个月再度下调。

以北京为例，2023年12月，北京调整了住房商业贷款的利率。调整后，对于首套房贷，如果购买北京城六区内住房，为当期LPR+10个基点，为4.3%；如果购买北京城六区外住房，则为当期LPR，为4.2%。对于二套房贷，如果购买北京城六区内住房，为当期LPR+60个基点，为4.8%；如果购买北京城六区外住房，则为当期LPR+55个基点，为4.75%。

此次LPR下调后，如果是首套房贷，购买北京城六区内的住房贷款利率则降至4.05%，购买北京城六区外住房贷款利率则降至3.95%。如果是二套住房，购买北京城六区内的住房贷款利率则降至4.55%，购买北京城六区外住房利率则降至4.5%。

此外，中泰证券首席经济学家李迅雷认为，未来政策利率空间仍然存在，国外政策环境变化有望为国内货币政策打开空间。中国人民银行强调着力发挥改革效能，用改革的办法推动社会综合融资成本下行。未来，通过理顺贷款利率与债券收益率等市场利率的关系疏通价格传导机制等途径，还可以进一步释放降成本的潜力。

中信证券首席经济学家明明表示，中期借贷便利（MLF）降息和存款利率“降息”依然有空间。在进一步引导贷款利率下行的目标下，政策利率的下调引导仍然不可缺位。