5月底成都共成交别墅86套 大邑成交3套

本周成都市新增供应151套，环比下降3%，供应面积50899平米，环比下降41%。全市共成交别墅86套，环比上升291%，成交面积为28678平米，环比上升456%。销售集中在近郊和远郊的项目，以联排别墅居多。五大板块中南延线华阳段的成交套数及面积均最大，新都板块销售压力最大。

别墅统计口径为独栋、联排、双拼，不包括洋房、叠拼。

1．市场总体情况

1.1供应情况

本周成都市新增别墅供应151套,环比下降3%，新增供应面积为50899平米，环比下降41%。其中主城区无供应，新增项目主要集中在近郊的双流和远郊的新津。近郊双流片区的温哥华花园新开2套双拼，56套联排别墅，麓湖新城新开41套联排别墅。远郊新津的汇祥华楠半岛新开52套，均为联排别墅。

（本报告成交数据均为备案数据，下同）

1.2 成交情况

本周成都市场共成交别墅86套，环比上升291%，成交面积为28678平米，环比上升456%。其中主城区2套，近郊65套，远郊19套。项目主要集中区域为双流34套、温江27套、都江堰8套、新津7套。其他区域如大邑、高新区、青羊区分别为3套、1套、1套。

各类型别墅成交中，联排别墅最多，为48套（近郊34套，远郊12套），其次是独栋22套（近郊18套，远郊4套）、双拼16套（近郊13套，远郊3套）。

1.3 存量情况

本周别墅存量4558套，环比下降1%；存量面积1388155平米，与上周相比有小幅度的上升。

2 板块分析

在牧马山、南延线华阳段、光华大道、新都、青城山-都江堰五个板块中，从销售套数来看，南延线华阳段别墅销量以16套仍居最高位，其次为牧马山板块成交15套。光华大道与新都板块均为1套，青城山-都江堰板块本周无成交。从成交面积来看，南延线华阳段仍为第一，其次为牧马山板块、光华大道板块和新都板块，青城山-都江堰板块成交为0。

各大别墅板块中，新都板块的供销比较大，除开上周已数次居于第一，本周继续回到最高位，其销售压力较大，其次是牧马山板块、光华大道板块、南延线华阳段板块。