姐买的不是房 买的是焦虑 很多市民患了“买房综合症”

近日，记者身边的一位朋友不巧刚好“患上此病”，已在城东某楼盘交付5万定金的她整天托人到处打听，“你帮我问下这个盘怎么样嘛？适合居住吗？未来升值空间大吗？周边配套跟得上吗？……”记者反问，“你都付了定金了，还能反悔？”这位朋友显得一脸苦闷，“自从买了这房，我一天不打听心里就不舒服。”

症状1买房之前，对房价过于焦虑。一方面总希望着房价还会继续降，迟迟不肯下手，一方面又总是担心房价明天会不会涨上去，开发商给的优惠还在不在，忐忑不安；

症状2买房之后，对房子过于纠结。一方面担心开发商擅自更改户型设计，或是小区绿化不达标，一方面又担心后期物管不负责任，小区安全性没办法保障，或是周边配套跟不上，整天患得患失，情绪低落。

结论：如果具备以上症状，没错，你患的是典型的“买房综合症”！了首要的购买条件后，还要确定几个次级的条件，例如开发商实力、物业服务等，这样选房就会有取有舍，不会被外界因素干扰和左右。

专家建议：自住OR投资 心中要有杆秤

华西城市与房地产研究院首席研究员温利阳

房产是大宗消费品，顾客在买房之前首先要确定买房的核心原则，例如你买房是自用还是投资？如果是投资就要确认哪些要素会使房价得到快速提升？如房产本身的价值、周边的交通、商业、教育等配套，生活的便利性等，而不是一味地追求价格，实际上最廉价的楼盘往往升值价值较慢。另外，投资也要依据自身的实力量力而行，在每个不同的价格段中都有值得投资的产品，并且越是高档的产品升值越高。例如当年的金林半岛别墅虽然也算贵，但是买到手的人今天赚得也更多！

如果是自用，第一步是确定首要购买条件，例如是区位还是价格、配套等，确定还有就是买房要事先多了解目标房源的相关资讯，在看房后要建立一个简单的已看房源评价体系，更详细的评价体系可以使自己不至于忙中出错，或被外界所左右。另外参加各媒体等举办的团购优惠等活动也会得到一定实惠，好过个人讲价。

最后我想说的是：“买房不后悔，后悔不买房，患得患失除了让自己更辛苦外，并不会改变任何结果”。

置业建议：买房需理性 勿庸人自扰

汇锦城置业顾问张伟在我接触的购房者中，有这类担心的购房者不在少数，可以说，“买房综合症”是每一个购房者都会遇到的问题。一般在这种情况下，针对对房价特别焦虑的购房者，我的建议主要有两点：首先，要理性看待房价的涨跌。其实，买房跟买股票一样，你永远买不到最低的价格，也永远卖不到最高的价格。特别是对于自住需求的购房者而言，其实房价有时候也很“虚”。我的一个朋友2009年的时候买了一套房，房价6000多元/平米，当时看来还是有点贵，但是现在已经涨到了1万多一平米。我们都说他赚疯了。其次，我建议购房者在买房之前要有个“权衡”，弄清楚是“自住”还是“投资”，如果是“自住”的话，对房价其实没必要太纠结。

对于“买房综合症”的第二方面，很多购房者对房子过于纠结，总担忧开发商或是物管违规，其实这有点“庸人自扰”了。

根据规定，房子在交付业主使用之前，都会有相关的部门进行验收，包括绿化面积、消防设施等方面，即便是出现问题，业主也有权拒绝收房的。另外，如果是在业主入住之后出现的问题，也可通过小区成立的业主委员会来解决问题。