金九不金 成都9月住宅成交环比降26％

9月，作为成都楼市多年传统的销售旺季月却没有如期来临。据成都透明房产网独家为本报提供的数据显示，2012年9月，主城区住宅、商业、办公的成交套数环比都有所下降，其中住宅市场共成交了7452套新建商品住房，环比8月下降26.06%，但从今年1-9月成交数据来看，9月7452套的成交量处于中上水平。

高新区成交最多

住宅：分析9月中心城区各区域的住宅成交数据，比之8月中心城区各区域无论是成交套数或是成交面积都有所下降。其中，高新区成交套数2298套，位列中心城区各区域成交套数排名首位；成华区位列中心城区各区域成交面积第二位，然较8月成交量环比下降幅度最大，高达44.94%。

商业：根据透明房产网行业分析中心数据，9月办公成交量青羊区占总成交量25%，位居中心城区各区域商业成交量第一。然较8月成交套数环比下降10.47%。锦江区成交套数在中心城区各区域商业成交套数环比下降时，独独增加，达72.41%，成交面积增幅亦是遥遥领先其它主城区域，高达94.09%。

办公：从9月中心城区各区域的办公成交情况来看，高新区的成交量无疑是最大的赢家，占总成交量的60%，金牛区占15%，位居第二，其他各区域所占比例相当。办公成交量虽整体同比下降3.25%，但成华区与金牛区同比增幅却相当可观，分别同比增加129套和233套。

70-90㎡住宅受宠

据9月成交的住宅单价来看，6000-8000元/㎡共成交3260套，占总成交套数的44%；8000-10000元/㎡占总成交套数33%；6000元/㎡占总成交套数14%，环比增加0.5%，而其他价格区间环比均略有下降。

9月住宅各面积区间70-90㎡成交套数达3478套，成交量领跑其他面积区间。其次为面积区间90-110㎡成交套数达1348套。其余面积区间成交套数均未过千。从数据可知，9月大众对中等户型的偏爱似乎高过小户型许多。

商铺成交集中二环外

9月住宅成交情况，三环-外环成交套数为4829套，位列各环线成交套数榜首。位列第二的为二环-三环，占总成交套数的25%。其下依次为一环-二环和内环线以内。由此可见大众购买住房的地段渐渐向三环外延伸。

根据9月中心城区各环线成交情况来看，三环-外环占商业总成交套数48%，然后是占成交套数30%的二环-三环。内环线以内与一环-二环的商业成交套数相差不大分别为38套和32套。由以上数据可看出商铺的成交量集中二环以外。

据透明房产网行业分析数据，9月办公成交情况，三环-外环成交套数为1126套，占总成交套数的67%。