成都养老地产艰难发展 崇孝基地勇于探路

位于大邑鹤鸣山的崇孝基地，在成都市内设置了销售中心，以“五星级养老基地”的形象吸引了成都市民的关注，很多读者陆续致电成都报道询问这个项目的具体情况。除了对养老地产相关配套的咨询，更多的热线来电都表示对该项目房屋产权的顾虑。

原因是崇孝基地尚未取得预售证就开始售房，集体性质的土地也非常令人担心。

“没有预售证就售房，产权问题怎么解决？”，“听销售人员说这个是集体土地使用证，那即使拿到了土地证，那也是小产权，那我投资不是很有风险？”“集体土地的房子不允许出售，他们是不是只出售的是使用权啊？““这个房子，我买了，如果今后出售会不会还要出土地出让金才可以转卖啊？”面对购房者提出的这些问题，成都报道记者走进该项目设置在金沙车站附近的“销售中心”，联系到了崇孝基地的投资商成都无我置业有限公司的项目负责人，进行了采访。

以老人为中心

崇孝基地绝对不同于传统意义上的敬老院或养老院，这里是中高端养老基地，不管是建筑设计，还是功能设计，都做到以老人为中心。

对于开发养老地产的初衷，崇孝基地的总经理张行伟表示，“经过我们调查，成都有大约1700万人口，60岁以上的有200-300万人，而我们的养老机构却只有300家左右，能提供的床位也不到4万张，养老问题在全国已经迫在眉睫”。该项目位于道家养身之地鹤鸣山下，三面环山，从上空鸟瞰，宛如灵龟入海，龟是长寿的象征，用张行伟的话来说，“用这块地做养老事业也能称的上适得其所了。”

张行伟强调，“崇孝基地绝对不同于传统意义上的敬老院或养老院，这里是中高端养老基地，不管是建筑设计，还是功能设计，我们都要做到以老人为中心。”

他向成都报道记者介绍，整个崇孝基地均采用组团式修建，每个组团都设立了医务室、餐厅、老人娱乐室、茶楼、图书馆、棋牌室、影院等活动场所，为了满足部分老人的特殊爱好，项目还规划了 可以自主”耕作“的锄乐园。同时，大约2万平方米体量的商业街将会引进大型的超市、服装店等，可以满足老人的日常需求和购物。