明年物价上涨压力将上升 房地产市场总体平稳

据报道，第四届中国经济前瞻论坛今天在北京举行，明年跟老百姓息息相关的物价、房价、消费会有哪些变化，专家们有哪些预测?

明年物价上涨压力将有所上升

国务院发展研究中心主任李伟认为，明年物价上涨压力将有所上升，目前我国食品供求总体处于平衡的格局，国际国内供给冲击和货币宽松都容易使物价上涨预期转化为上涨的现实，货币发多了，最终总是要表现在CPI上面，最终毫无疑问表现在价格上。国务院发展研究中心副主任卢中原也认为，如果外部输入型的通胀效没有得到抑制，很可能明年物价将大幅上涨。

房地产市场总体平稳

明年房价是涨还是跌。国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲判断，明年总体上就全国而言，市场相对平稳。但是也并不排除一些地方，因为一些多种因素的叠加效应产生市场的波动，甚至如果搞不好还会有大的被动。今年年底房地产市场出现了异常的翘尾现象，这让很多老百姓恐慌，而且还有开放商和地产界的大佬们表示，现在的房源十分紧张，不过，任兴洲认为就全国而言，特别是居民住房的库存仍然在高位，包括北京在内，仍然有五个月的库存可供销售。北京市和上海这样的地方，库存仍然在历史上比较高的水平。而有些二线和三线城市房地产去库存的压力还相当大。所以在这种情况下库存在高位，有足够的供给就使得明年市场稳的因素增加了。

不过任兴洲也坦言，现在流动性还很大，中国的投资渠道还相对非常狭窄的情况下，还有那么多的人持币准备投机，准备把手里的钱保值增值的情况下，因此房地产价格的波动可能性也非常大。另外很多地方政府调控政策的执行力度还不够，实际上今年地方政府由于种种的原因还是做了一些调整和微调，明年到底怎么样，包括限购政策能限住吗?还有其他的因素，这些都对明年的房价是否稳得住有巨大影响。

高端消费减少

还有一项值得关注的就是消费，目前我国正在提改变经济增长方式，在出口和投资乏力的情况下，消费成了增长的主心骨。不过李伟认为，非正常的高消费受反腐的冲击影响很大。目前花卉市场的消费下降了80%到90%，高消费，高级烟、高级酒，尤其是高级宾馆的消费近一个月来出现了下滑。以北京昆仑饭店为例，至少减少了50%的高端消费。过去中国大出口、大投资经济增长的因素形成的缺口，短期内靠消费弥补还很困难。特别是现在国内的消费市场的培育方面还面临很大的挑战。