大邑县2012年第三季度房地产市场分析 100-120平米最畅销

大邑淘房网信息 近期大邑县房产管理局对外发布了《大邑县2012年第三季度房地产市场运行报告》，在大邑县房屋产权监理所提供的这份报告中我们可以看出，2012年第三季度共批准商品房预售10宗，面积27.44万㎡，成交1398套，成交面积13.71万㎡，较去年同期3918套成交量同比下降17.10%，100-120㎡最畅销，销售量占43．44%。

以下为报告详细内容：

一、大邑县2012年第三季度房地产市场特点

1、普通商品房房价稳定，部分区域新建商业用房房价上涨较快。

2、供应销售量同比有大幅上升。

3、受去年及第三季度供应量大的影响，供给大于需求，存量商品房较多；开发企业商品房在下半年集中投放节奏放缓,供应量大。

4、外来购房户本季度有所上升，特别是成都市五城区及二级城市到大邑购房，但成都各郊区市县到大邑购房有所下降。

5、利用银行资金购房户受信贷政策影响有所减少。

6、房地产业形态更加多元化，办公、商业、度假型住宅、商场等项目所占供销比例有所提升。

二、第三季度开发投资情况

2012年第三季度我县在售商品房项目38个，今年新开工项目5个，面积80余万㎡，存量项目8个，续建项目25个，批准预售证书22本。

三、商品房供应情况

2012年供应量较去年同期有所下降，供应区域主要集中在桃源新城区及大邑大道两侧续建项目，另外花水湾、安仁古镇、川西旅游环线青霞镇及城内其他区域均有开发。

今年1至9月22日批准商品房预售面积56.15万㎡，同比下降4.74%，环比上升6.06%；第三季度共批准商品房预售10宗，面积27.44万㎡，同比上升14%，环比上升78.18%。其中，今年住宅供应46.52万㎡，占81.14%；商业、办公供应6.80万㎡，占12.10%；车库、车位及其他供应4.16万㎡，占7.4%。目前可售住宅房源为5253套，63.50万㎡。

四、商品房成交

2012年1至9月份商品房成交3248套，成交面积32.45万㎡，成交金额12.94亿元，较去年同期3918套成交量同比下降17.10%，较去年4-12月份4546套成交量环比下降28.55%。

第三季度商品房成交1398套，成交面积13.71万㎡，成交金额5.41亿元，商品房成交量开始走出淡季成交量有所回升，较去年成交1262套同比上升10.78%，环比第二季度912套上升53.29%。

其中第三季度普通商品住房成交量为1125套，成交面积11.04万㎡，销售金额3.83亿元；商业成交99宗，面积2.05万㎡。按揭购房801套，占总成交量的57.30%，较去年同期比例有小幅上升。