调查显示：购房遭遇问题后 78.3％的人选择沉默(2)

问题二 未取得预售收取定金

购房者投诉：“7月2日开盘前，收取了我5万的诚意金；开盘当天我未选到合适的房源，因此向该售楼顾问提出要退诚意金，被告知需要15天后才开始退款，但是始终不肯确定什么时候可以退款到我的账上，因此给我产生了被欺诈的感觉，请开发商明确时候时间开始退款？什么时间退款到账？”

提醒：通过对相关投诉意见的整理，记者发现购房者在“未取得预售收取定金”这一点上并没有引起足够的重视。缴纳诚意金、订金等费用后，因无法选到满意房源要求开发商退钱产生纠纷的情况时有发生。

根据相关规定，未取得预售许可前不得预售，开发商不得以认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。为了保障自己的权益，购房者应确保所要缴纳订金的楼盘已经取得预售资格。如何避免？购房者通过每个楼盘在透明房产网上的公示信息，查到所有已经取得预售资格的楼盘可售情况。也就是说，如果购房者所要购买的项目楼栋号没有进行公示，极有可能是该房源尚未取得预售资格。

问题三 广告价与挂牌价差别大

购房者投诉：“前几天购买3期7号楼的一套房子，发现出现挂牌公示的单价于签订合同的单价不符，挂牌公示的单价为建筑面积计算，而签订合同时以建筑房屋套内面积单价（实际成交单价）签订，两者严重不符。”

提醒：在众多选房条件中，房价无疑是大部分购房者最为关心的问题。如何查验开发商给出的报价低于该房屋的挂牌价格，并核实开发商给出的折扣是否属实？透明房产网楼盘表上的单套房源信息，将为购房者提供此项便捷的查询服务，房屋的产权面积、物业类别、精装房的装修挂牌等信息也有明确标注。

特别提醒

购房者在买房前，也可以前往成都透明房产网投诉平台查看相应的开发商、楼盘的投诉情况，以便对项目的情况有比较全面的了解。