北京夫妻吃挂面攒钱买5套房 担心重税急卖房(2)

最多同时供3套房

买房买到抑郁症

现在张丽红在外企已经升至高管，年薪80多万元，“你信么？这些年我手里从来就没有过多余的钱，一有钱就拿去买房了。”随着楼市的一路暴涨，张丽红坚信自己有钱就买房的投资策略没有错，最多的时候同时供着3套房，“我的公积金贷款，我老公的公积金贷款，还有一个商贷，我们还想再贷，银行不给贷了。”那时候他们一个月还贷款就要4万多元，生活依然很节省，因为想提前把贷款还完。

以张丽红的收入水平，是典型的城市中产阶层，“可是我觉得我的生活质量还不如我家保姆呢！”每年只要一发了年终奖，别人置办年货去，她就直奔银行，提前还贷，到现在她还开着已经有8年车龄的尼桑，迟迟没有换车。“别人都很羡慕我，因为家庭资产在不断增值，但是我的生活质量却并没有改变，甚至还不如以前。”出于买房投资的理念，张丽红买的房子都是市中心的小户型，“我专门咨询过，这样的房子容易租，也容易卖，绝对增值，唯一的问题是不太适合住。”2010年，张丽红的儿子上小学，张丽红出手买下了她家的第5套房子，位于西单附近的一个学区房，50多平方米的一居，将近200万元，“学区房是最抢手的，虽然又老又旧，但是增值潜力巨大，等孩子毕业了，转手一卖就能赚不少。”但前提是，他们一家三口将挤在这个破旧的小房里生活6年，由于地方太小，一家人只能睡上下床。

10年里，张丽红的房子从1套增加到现在的5套，是绝对的励志榜样，也是朋友圈中的投资高手，生活似乎欣欣向荣。可是她告诉记者，两年前她得了抑郁症，“程度比较轻，医生建议不用吃药，最好外出旅游散心。”抑郁症的病根还是在房子上，作为艰辛打拼的北漂一族，张丽红发誓不能让儿子再受这样的苦，一定要给他备好一份家业让他能够享受生活，“挣多少家业才算够呢？都说儿子是建设银行，建设不好将来老婆都找不到，班里同学女孩家里都备下好几套房子了，男孩怎么也不能比女孩少啊！”张丽红听不进去什么“将来孩子要靠自己奋斗”的说法，“以北京现在的房价，孩子大学毕业之后要奋斗多少年才能自己买房？工薪族可能一辈子也买不起房，父母不替他操心谁会管他？”老是觉得房子不够，老是怕将来儿子没保障，张丽红最终焦虑得抑郁了。

房子多可能成拖累

担心重税着急卖房

这几年，楼市新政不断出台，张丽红的心跟着上上下下，不安全感也越来越严重。“我确实是一个很敏感的人，医生说我这样的人容易得抑郁症，因为会对一些事情提前作出反应。”随着个人住房按20%计税政策横空出台，丈夫的单位也开始查房产，张丽红的焦虑达到了一个新的顶峰，她忽然觉得手里的房子像烫手的山芋。

“以前一直觉得给儿子多攒几套房子是安全的，可以住，可以租，可以投资抵押，可是以现在的形势看，征收房产税是迟早的事情，房子越多面临的房产税越重。还有70年产权的问题，到现在都没有一个明确的说法，到时候恐怕又要交一大笔钱。我们的房子都要传给儿子，以后可能还要征收遗产税，房产也许会给他带来很大的负担。”张丽红忧虑地说。

于是，张丽红又开始着急卖房，她怕以后不好卖了。“交易税大幅提高之后，很难预测市场会怎么样，卖家肯定会把这笔税转嫁给买主，价格势必还会提高，交易量恐怕会锐减，以后是跌是涨就不知道了。”她只想尽量卖个合适的价格，“我觉得手头有两套房就够了，一套住一套出租，进可攻退可守，应该没有什么太大风险。”

虽然房产作为投资，张丽红是成功的，但是她觉得并没有从房子中得到什么快乐：“还贷压力压的人喘不上气来，2008年国际金融危机我遭遇裁员，在家闲了一年，每天提心吊胆，为一个月几万元的贷款发愁，幸好后来找到了工作。”到现在，她还有100多万元的贷款没有还清。10年来，一直在为房子折腾，张丽红的经历几乎可以写一部中产阶层购房奋斗史，“其实不过是想在这个城市里抓住一点安全感，中国人最朴素的想法，还是小农意识，觉得有一块属于自己的地方就安全了，然而并不是这样。”

现在张丽红又在发愁卖完房怎么办，“通货膨胀这么严重，又没有什么好的投资渠道，现金拿在手里很快就会贬值，这些钱用来做什么呢？”