大型房企4月份销售简报陆续出炉 4月销量回落

“五一”后，万科等大型房企的4月份销售简报陆续出炉，销量环比3月呈现明显回落。这一迹象与此前披露的多地楼市销量冲高回落互相印证。这说明“后国五条”时代已经到来，3月份房企惊人的销售纪录或将成为一个阶段高点。

今年3月，万科实现销售金额152.0亿元，创下连续26个月的新纪录。相比3月的大好形势，万科4月份销售金额123.8亿元，同比大长 66.39%，但环比大幅度下滑18.55%。

首创置业4月实现签约金额9.1亿元，3月实现签约金额11.1亿元，环比降幅同样接近二成。目前为止，唯一一个4月份业绩好于3月的上市公司是富力地产，合约销售总金额约为37.21亿元，同比增长28.5%。

虽然部分房企4月销售形势与3月不可相提并论。但这并没有动摇房企基本的形势判断。这一点，从房企踊跃的拿地动作中尽显无遗。

万科公告显示，自披露3月份销售简报以来，万科共新增11个项目，项目需支付地价款共65.62亿元。相比调控政策尚未明朗的3月，万科拿地动作明显提速。今年3月，因“国五条”地方细则尚未落定，多家房企放慢拿地节奏，万科仅在大连拿了一幅地块，是最为谨慎观望的企业之一。

而随着政策落地，企业对后市的判断基本修正为谨慎乐观。5月6日下午，广州拍卖出让3宗土地，其中最受关注的同宝路8号和10号地块，最终，在经过近200轮的竞价后，由佳兆业力压中海，以18.6774亿元、配建6.68万平方米的保障房面积拿下。该项目挂牌起始价为12.8809亿元，最终溢价率超过45%。 据《上海证券报》