唱空派：经济泡沫并不意味着房价五年将掉一半

“严重泡沫”，并于近两年不断给出房价跌幅。

但是，记者查阅公开资料发现，谢国忠近十年间的20余次“涉房”言论鲜有应验。官方公布的统计数据总是见涨，让他的言论在现实面前不堪一击。

“2012年中国楼市终将破灭”，这是谢国忠在2009年的预测。及至2010年，他先后8次表示“中国房地产已进入熊市，未来五年大城市房价跌一半”，其中他称“楼市泡沫破灭时，我会通知大家”。

谢国忠在2011年给出房价具体下跌幅度，“房价跌幅很快达到25%，未来两到三年会继续同样跌幅”。同时，他预测2012年是中国房地产的拐点。谢国忠在2012年曾先后预测中国房价“会在未来5年内跌50%”。

事实却是，2009年以来的中国楼市几乎不间断地持续疯长。国家统计局公布的数据显示，2009年全年70大中城市房价上涨1.5%。2010年的房价涨势更迅猛，全年月均最高值为12.8%，最低值为6.4%。2011年略微下降，2012年再次反弹。

近日，一则“谢国忠：中国房地产泡沫未来数月内破灭，最多不到一年”的消息大闹地产界，同时，也将这位“屡败屡战”的预言家再一次推上风口浪尖。

“从不理会别人的看法”

这位特立独行的经济学家，并不顾及网友的“拍砖”，更不以同仁们热血高亢的房地产论调作为指南。

“近年来，公众对我有误解。我总是在强调中国房地产存在泡沫，而泡沫并不意味着价格暴跌，相反，意味着‘炒一把’，但要及时抽身。”谢国忠日前接受新京报记者专访时表示，2012年是中国房地产的拐点，2013年房价不会报复性增长，未来只会逐年下降。

他仍然坚持认为，“中国的房地产高点再也回不去了，未来5年内会跌50%。但不是暴跌，而是逐年下跌一些。”

面对公众对他预测房价言论的质疑，他告诉新京报记者，“没有对与错，也没有唱多唱衰，这都是舆论给我们戴的帽子。”

谢国忠曾因成功预言1997年亚洲金融危机而名声大噪，也曾预测A股会在2008年从6000多点跌至2000点而备受关注，还于2009年预测世界在2012年遭遇经济危机。因为多年来唱空楼市的言论，被网友戏称为“空军一号”、“末日博士”。

“我做判断的依据是基于理性分析，并发现经济规律本身。”谢国忠称。

“我从不理会别人的看法，也从不辩论，没有必要”，谢国忠说。