十大网络热词 预见2014成都楼市走向

“国五条”落地成都

调控不会松、房价不会降……

一季度新“国五条”成都落地，释放信号：调控未来很长一段时间不会放松。行业人士认为：成都整体房价还不算特别高，房价不会因为目前的调控政策而降低，只是延缓需求，为下一波行情蓄势而已。

百亿俱乐部扩容

“百亿”销售，快到碗里来！

成都开发商“二八”定律加剧。2013年“百亿”销售额屡见不鲜——年度销售总额突破“百亿”的开发商迅速扩容：蓝光、保利、绿地三家巨头排在前列。单座城市达到百亿规模，可见此类开发商深耕成都的决心。

房企换帅新人新岗位新年新气象

近一年，成都楼市高管换帅频频。成都万科官方微博发表声明证实，原成都万科房地产有限公司总经理刘军已离职。目前，成都万科房地产有限公司总经理一职由张晋元接任。有“低调儒帅”之称的王光建也调任龙湖成都公司总经理；有“铿锵玫瑰”雅号的周继红接任协信集团成都区域公司总经理；原凯德成都城市总经理潘子翔调任盛邦咨询业务发展部总经理、盛邦置业副总裁。

城市扩容

屌丝也有变土豪的那一天

2013年，随着成都主城区地块规模饱和，新区域板块频频亮相并取得大热。传统的攀成钢板块继续领跑，新晋热点板块大面板块、华府板块、大丰板块纷纷显露热点气质。在大面镇，保利、国嘉等品牌开发商展开贴身肉搏；借助天府新区规划，华府板块后来居上，大有赶超大源片区的雄厚实力。2014年，上述新板块，众多品牌开发商还将刺刀见红。

“北改”凶猛

面朝城北春暖花开

2013年1月11日，全市“北改”工作2013年“实施图”公布。今年“北改”将重点突出基础设施、旧城改造、公建配套和重大产业四大项目建设，计划启动项目173个，总投资约1800亿元。随之开展的城市建设和房地产开发，将为城北带来历史性的变革。

华西传媒集群WMG成立

团结就是力量

未来的媒体竞争，已经打破了地域的概念。社区化和全国化是未来媒体发展的两大趋势。

这方面，华西都市报已经走在了前列。2013年，华西都市报所属华西传媒集群WMG成立，这个集群有社区报、网站、魔码、FM90.0、96111等集群成员，构成了一个立体的传播系统。未来，汇聚集群力量的WMG将产生更大的影响、更强的效应。

“地产奥斯卡”

喂，开发商，为什么没拿“地产奥斯卡”？

历经十二年发展的“华西房产TOP50”，已经成为房地产界的“奥斯卡”大奖。

十二年来，每一年“华西房产TOP50”上榜楼盘都会成为第二年购房者热追的焦点，甚至出现了业主质疑开发商为什么榜上无名的现象。

在公开、公正、公平的环境下，“华西房产TOP50”排行榜是一年一度的市场总结，也是市场去伪存真的一面镜子。

华西都市报以权威媒体的视角审视过去，寻找房地产发展的未来大趋势。2013年12月20日，第十二届“2013中国房地产（成都）峰会暨2013榜样中国·华西房产TOP50”排行榜完美谢幕。

“小三房”当道

买了“小三房”，妈妈再也不担心我的生活了！

国嘉地产最先推出“57平方米”幻变套三的光华逸家，三次开盘全部当天售罄，紧随其后的国嘉“逸家系”也纷纷成功撬动刚需。

一时间，“小三房”风靡成都楼市，引发抢购风潮。随后多家开发商展开“小套三”围猎。

保利、蓝光、国嘉等品牌开发商，带头抢占“小套三”市场份额。

以房养老

“以房养老”，你妈妈知道吗？

随着“老龄化”加速到来，养老金“缺口”成为学界和公众担心的问题。

9月，国务院首提发展“以房养老”试点，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，意味着国外已很成熟的“以房养老”模式，将有规划地在国内规范发展；“养老金”的筹集渠道有望拓宽，不再仅依靠“存款”和“退休金”。

“老年人住房反向抵押养老保险”是国际上成熟、普遍的金融养老、以房养老方式之一，在国内若试点成功，对于解决老年人的养老资金“短缺”问题，盘活已有房屋资源，扩大保险公司业务都有积极意义。

民政部提出，“以房养老”的试点方案有望于今年一季度推出。

土地“发高烧”

我和我的小伙伴都惊呆了！

在经历近期楼市的繁荣后，开发商急需土地储备成为普遍现象，同时也带来了土地市场的高溢价。

最具代表性的是，12月31日，作为成都土地市场最后一拍，绿地西南事业部豪掷30亿，成功拿下“群雄逐鹿”的航校地块。