告别高赠送“概念房” 买房不要只追求数量更要质量

综观成都市场上所谓的“小三房”户型，大多都是三房两厅一卫一厨格局，客厅、餐厅基本上为一体化设计，通过“空间互借”，弱化家庭公共活动空间的局促感。

不过，对于现阶段越发理性的市场背景，功能户型区间显然并非越多越好。近日，城东一楼盘老总向记者透露，该项目本来准备规划一批三房两厅两卫的90平方米户型，但经过调研发现，很多业主对这类户型多出来的一个卫生间“太浪费”。为此，他们将多出来一个卫生间调整为储物、收纳空间。

这样的产品规划、户型设计逻辑，当然是没错的。但是，各楼盘所处地区域竞争环境不同，对应的客群不同、项目本身的禀赋不同、“偷面积”的水平不同，若盲目以功能化为导向，规划三房两厅两卫小户型，或者“小四房”，于产品竞争力则未必是有益的。

所以，刚需购房者不要一味关注房间数量，而要从自身实际居住需求出发，综合考虑，选择贴近于生活内容与品质要求的产品。对于开发商来说，也不应过于强调功能区间的丰富度，而应平衡好经济性与舒适性的关系。