取消楼市限购成两会焦点 一线城市短期难松绑(3)

一线城市共同的难题

李士祥发布“北京永恒限购”的同一天，上海市长杨雄也表了态。

在上海市代表团的全体会议上，上海市长杨雄也说，去年上海房地产市场整体较为平稳。今年总的政策和指导思想是继续促进房地产市场健康平稳发展，在政策上没有大的调整，住房限购政策不取消。

此前，广州市市长陈建华也曾表态，北京、上海、广州等5个城市在楼市限购政策上相对稳定，是有道理的，目的是为了房价平稳。他还表示，到目前为止，广州还在实行限购政策有广州的道理。

同样，在之前媒体的报道中，深圳方面也透露出不会取消限购的观点。

三亚也面临着同样的问题。根据某数据库的数据，在2014年市场降温的情况下，三亚新建商品住宅的成交均价达到了27291元/平方米，同比增幅为14.35%。这样一个增幅的背后说明市场各类投资投机因素依然比较多。严跃进还告诉中国经济网记者，换句话说，即使不放松限购，整个市场也不会出现大萧条；同时在不限购的背景下，也能倒逼当地企业进行产业升级和经营模式的转变。

他表示，“当然，实际上，撇去三亚这样一个个别城市，总体上全国市场的政策导向是宽松的，即鼓励市场成交量的活跃和市场的稳中向上发展。从这个角度看，全国2014年楼市政策将会朝一个宽松、活跃的态势发展。加上货币政策、财政政策、产业政策各类政策的发力，预计市场基本面会得到继续改善。”

“处于限购中的五座城市，面临的问题大同小异。短期来看，地方出台适当的宽松政策可能性很大，但是取消限购，基本很难实现。”一位行业分析人士这样告诉中国经济网记者。