手把手教你怎么在售楼部看房(2)

四、除了区位示意图，还有一个东西叫卫星地图

售楼部都有个示意图，但是这个图是极其粗糙的，而且往往有误导的嫌疑。因此，将开发地块直接在卫星地图上找到，以了解地块周围的情况。最好和规划图结合起来，对地块周围的道路、设施做比较透彻的了解。比如某人买了郊区一个楼盘，买的时候，看了看模型就下单了，结果几年后，他房子下面修了一条大马路，而当时购买的时候，那边还是一片菜地。这是你只能呵呵呵了吧。请唔好自己心脏，血压有点高！

五、沙盘那是个什么鬼！？

现在成都80%以上是高密楼盘，如果这些楼全部做在沙盘上，会显得非常密，对销售会有负面作用。开发商好坏好坏的啊，他们会把正在销售的楼装在沙盘上，没有销售，或者已经售完的楼用低矮的水晶体代替。这样看房客很容易被迷惑。所以，最好看看地块的平面布局图，这个图有的开发商不会展示出来，要问他们要。这个图上会标有地块上的所有建筑物，楼层也会写出来。楼与楼之间的距离一般也会标示出来。此外，还有个关键的问题，东南西北要搞清楚，日照走向也要搞清楚。

六、不能只看户型图，一定要看楼栋平面图

很多人只看看户型图，然后再看看样板间就下单。目前成都在售的房子一般都是X梯多户的，邻里之间难免出现对视及光线遮挡情况。有些户型单独看好得很，实地看，原来被别的户型挡住了大部分光线。有的户型生活阳台离楼道窗口极近，从楼道窗口可以轻松翻入生活阳台，搞得最后入住，买了30楼也要装防盗窗。这个图也需要问售楼部要，一般情况，售楼小姐不会愿意给你看，要坚持要，不给看就不下单。

七、对于样板间那些小心思，已被机智的房叔洞察了一切

很多购房者甚至把样板间当成了自己的买房标准，想象着以后拿到手的房子也将是如此，殊不知那美美的样板间里隐藏着无数的小秘密哟。机智的房叔已经洞察了这一切，早在之前做过一期关于样板间的专项讲解。包括，家具的尺寸缩小，“开放式”空间巧妙运用，低调奢华上档次的家具渲染等。