平安加入在线租房烧钱大战 6亿补贴将持续到明年

在线租房市场的火越烧越旺，钱越烧越多。继链家地产、爱屋吉屋分别上线租房业务之后，平安集团旗下平安好房昨日宣布，将投入6亿补贴杀入租房市场，并推出租房APP安安租。虽然战争愈演愈烈，但短期内赚不到钱依然是在线租房市场面临的难题。

房屋中介都在烧钱

类似于Uber的一键租房界面设计，在线视频看房，房东房客在线微聊，签约、交租都在手机端完成，还支持租房金融工具“租吧借”分期支付、垫付租金，安安租有着浓厚的互联网气息。作为平安好房寄予厚望的在线租房业务，互联网的烧钱模式，也被全套搬来。

平安好房董事长兼CEO庄诺表示：“平安这回砸钱就要砸在安安租上，除了对租客和房主的补贴，我们还请了金星代言，接下来还有1个亿的硬广投放，在公交、地铁站，央视上、各种晚会上，都能看到安安租。”

烧钱已经成为房产中介们推广新业务的重要方式。以租房起家的爱屋吉屋去年10月在北京上线了租房业务，在上海采取对租客免佣，在北京收取半个月房租的模式。一位房地产中介从业人员对北京晨报记者表示，爱屋吉屋在品牌推广上不遗余力，广告覆盖地铁、公交、广播等渠道，整体推广费用高达数千万元。

为了对抗爱屋吉屋，今年2月，链家将租赁业务分拆出来组建丁丁租房，并以免租金的方式抢占市场。据媒体报道，丁丁CEO俞建洋此前自曝，丁丁租房两个月至少亏损了1亿元。

短期内赚不到钱

平安好房董事长兼CEO庄诺表示，除了免佣金、去中介，平安好租将拿出6亿补贴安安租，每位租客每单可获得300元租金补助，同时免费赠送每位房东50万保额的家财险，补贴将一直持续到2016年第一季度。

“我们一年不赚钱，但赚到了房东、房客的数据和真实的房源。”在庄诺看来，房客们通过安安租交易，使用平安好房的金融工具，一来可以获取大量的真实房源和租客信息，这些大数据可以对平安的二手房、购房业务起到引客作用。另一方面，平安致力于建立一套租房征信系统，特别是针对年轻人的征信体系，租房时的交易记录正是征信大数据的重要信息。

不同于其他互联网服务，租房O2O一直以来都存在着频次低、价格高的特点，也造成简单烧钱难以在短期内达到快速获客、挤掉竞争对手的效果。平安好房提供的数据显示，目前中国租房市场每年交易额达2.5万亿元，通过互联网租房的比例是20%，大量的租房依然是靠熟人和传统中介。

某研究院智库中心研究总监严跃进认为，房地产平台大规模投资，做租房层面的APP，有很大的不确定性。“首先需要明确是不是所有的租房客户都愿意通过APP软件来实现需求。即便依赖此类软件，但若是收费，吸引力也会下降。”