房价怎么走 市民住房咋解决?住建部长这样说(2)

“去库存”效果怎么样？2016年末商品住宅待售面积同比降11%

“去库存”被2015年中央经济工作会议列为供给侧结构性改革五大重点任务之一，2016年年中央经济工作会议，“去库存”被聚焦到三、四线城市，会议明确，要重点解决三、四线城市房地产库存过多问题。要把去库存和促进人口城镇化结合起来，提高三、四线城市和特大城市间基础设施的互联互通。

“新型城镇化是去库存根本途径、重要途径，要支持、引导农民工和农民进城买房，据调查，去年有的城市农民工和农民买房占整个买房量的50%；另一个途径就是推进棚户区改造货币化安置去库存。”陈政高说，经过共同努力，去库存取得了初步成效。

来自统计局的数据显示，2015年末全国商品房待售面积7.18亿平方千米，2016年末是6.95亿平方米，下降了3.2%；同时，商品住宅下降也比较快，下降了11%，绝对数2015年末是4.52亿平方米，2016年末是4.03亿平方米。

新市民住房咋解决？

购租并举

促租房居民享更好的公共服务待遇

“住房租赁市场在解决城镇居民特别是新市民的住房问题上，发挥了重要作用。”在上述发布会上，陆克华多次强调租赁市场的“稳楼市”作用，“下一步住房租赁市场的四项主要工作为：加快立法、增加有效供应、推动公租房货币化和加强市场监管”。

据相关统计和调查，目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%，以新就业的大学生和外来务工人员为主要群体。

2016年6月，国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。明确鼓励住房租赁消费，要求各地制定支持住房租赁消费的优惠政策措施；同时，推进公租房货币化，转变公租房保障方式，推进实物保障与租赁补贴并举。

谈及住房租赁市场的立法进展，陆克华说，“目前住建部正会同有关部门积极开展调研、论证等工作，在充分听取方方面面意见和建议的基础上，抓紧起草相关法规草案，争取早日上报。”

陆克华认为，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

棚户区改造何时完成？棚户区改造要在2020年基本完成

根据国家实施的棚户区改革三年计划，从2015年到2017年，我国要改造各类棚户区住房1800万套。

“2015年棚改开工601万套，2016年开工606万套，今年计划目标是600万套。”陈政高认为，棚户区改造是重大的民生工程，不仅改善了居民的生活条件，同时也改变了城市面貌，提升了城市的综合承载能力，促进社会和谐稳定。

在去年底召开的全国住房城乡建设工作会议上表示，陈政高详细介绍了棚户区改造成效：2016年棚户区改造货币化安置比例达到48.5%，比2015年提高18.6个百分点。

陈政高表示，下一步住建部要调查还存在着多少棚户区需要改造，按照国务院要求，这些棚户区改造要在2020年基本完成。