大邑圣桦公馆(一期)2018年11月最新建设进度(2)

位于西街侧的圣桦公馆一期 此面主要建设商业

规划要求圣桦公馆项目建筑高度不大于60米，因此其住宅高度不超过20层。据大邑淘房网了解，圣桦公馆（一期）大部分土地将用于建设商业部分，住宅仅分布于西濠沟北段，建筑总面积为21079.46平米，小区出入口，非机动车出入口，消防车道出入口设在平云小区侧，在西街一侧设有消防车道出入口。车库出入口在住宅与商业之间。

圣桦公馆（一期）围墙广告已挂上

除住宅外，西街，北街以及与平云小区侧部分均将设置为商业。商业建筑面积为13184.97平米，物业用房175.77平米，垃圾用房21平米，公厕13.3平米。地下室建筑面积9670.11平米，其中机动车库9031.63平米，320个；非机动车库638.48平米。345个。项目总建筑密度57.23%，高层主体建筑密度11.95%，受限于地块面积与规划要求，小区绿地率仅有10.01%。

总的来说，作为北改旧城改造的圣桦公馆（一期）所处位置较为优越，喜欢老城区，有小学教育需求的购房者可以关注。不过从实际居住程度来说，小区地处两条交通要道，西街每日堵车程度较为严重，出行方面还是会受到一定影响，另外1期地块大部分为商业，在噪声方面可能也有一些影响，小区自有配套不足，绿化少，将多依靠公共配套来补充。

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