大邑老城区云华庭旁一套三住宅以3772元/平起拍 最终流拍

大邑淘房网信息 9月底位于子云华庭旁小东街145号7A栋3单元3层4号住宅网络拍卖因无人报名参与而流拍，该套房屋起拍价501020元，面积132.84平方米，单价3772元/平。

据大邑淘房网了解，该套房屋由崇州市人民法院进行网络拍卖，房屋简装，位于第3成，总楼层5层，为老旧小区，建于2001年，房龄近20年。房屋登记时间为2009年12月，面积132.84平米，3室2厅2卫，南北朝向。目前房屋为第三人居住， 已经张贴腾退公告，房屋成交后可腾退。

对于房屋估值方面，崇州市人民法院依法对上述房屋进行网络询价，中国工商银行融E购电商平台询价结果为559366元，折合单价4211元/平；京东大数据评估询价平台询价结果为725861元，折合单价5464元/平；阿里拍卖询价平台询价结果为861999元，折合单价6489元/平；综合后上述房产评估均价为715742元，折合单价5388元/平，起拍价50.102万，保证金5万元；增价幅度2000元。

根据房屋所处位置及装修与房龄情况，再结合当前大邑二手房市场成交情况，大邑淘房网认为评估价较高，3772元/平的起拍价无人应拍就说明了这点，当前大邑二手房法拍与实际二手房市场一样，出现冷热不均的状况。目前该套房屋即将于10月14日上午10时开始第二次拍卖，起拍价400816元，折合单价3017元/平。