12月百城住宅均价:新建住宅环比上涨0.25%同比上涨3.46%

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2020年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为15795元/平方米，环比上涨0.25%，涨幅较上月收窄0.07个百分点。从涨跌城市个数看，79个城市环比上涨，19个城市环比下跌，2个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.46%，涨幅较上月收窄0.17个百分点；2020年累计涨幅已超过2019年，较2019年扩大0.12个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15492元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.01个百分点。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，41个城市环比下跌，4个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.98%，涨幅较上月扩大0.28个百分点；2020年累计涨幅较2019年扩大0.27个百分点。

一、12月百城新建住宅价格指数

2020年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为15795元/平方米，环比上涨0.25%，同比上涨3.46%。其中，一线城市环比上涨0.16%，同比上涨3.93%；二线城市环比上涨0.34%，同比上涨3.67%；三四线代表城市环比上涨0.23%，同比上涨2.49%。本月珠三角、长三角区域市场依旧较为活跃，东莞、广州、杭州等新建住宅价格环比涨幅居前列。

百城新建住宅价格环比涨跌幅分析

2020年12月，新建住宅价格环比上涨的城市个数为79个，较上月增加8个。具体来看，东莞、广州环比分别上涨1.27%、1.22%；武汉、杭州等17个城市环比涨幅在0.5%(含)-1.0%之间；海口、湛江等60个城市涨幅在0.5%以内。本月徐州和德州新房价格均与上月持平。

2020年12月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为19个，较上月减少9个。其中，洛阳、张家口和衡水环比分别下跌0.69%、0.55%、0.52%；廊坊、肇庆等9个城市跌幅在0.1%-0.5%之间；宁波、北海等7个城市跌幅均在0.1%以内。

百城新建住宅价格同比涨跌幅分析

2020年12月，新建住宅价格同比上涨的城市个数为80个。其中，东莞、杭州等20个城市涨幅在5.0%-10.0%之间；温州、江门等60个城市涨幅均在5.0%以内。

2020年12月，衡水、洛阳等13个城市住宅价格同比下跌。其中，衡水、洛阳同比分别下跌2.72%、2.04%；桂林、菏泽、赣州以及北海跌幅在1.0%-2.0%之间；汕头、深圳等7个城市跌幅均在1.0%以内。

十大城市新建住宅价格涨跌情况

根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2020年12月十大城市新建住宅平均价格为28528元/平方米，环比上涨0.31%，涨幅较上月收窄0.11个百分点。十大城市中，9个城市环比上涨，上涨城市数量较上月增加1个；1个城市环比下跌，下跌城市数量较上月减少1个。具体来看，广州环比上涨1.22%；武汉、杭州、成都、南京以及重庆(主城区)环比涨幅在0.6%-0.9%之间；天津、上海环比涨幅则在0.1%-0.2%之间；北京环比涨幅较小，为0.06%。本月十大城市中，仅深圳新房价格环比下跌，跌幅为0.24%。

同比来看，十大城市新建住宅平均价格同比上涨4.31%，涨幅较上月收窄0.11个百分点。十大城市中，除深圳、天津同比分别下跌0.59%和0.50%外，其余城市同比均上涨。具体来看，杭州、成都、上海、广州、武汉以及南京新建住宅价格同比涨幅均在5.0%-9.0%之间；重庆(主城区)、北京涨幅在5.0%以内，其中北京同比涨幅相对较小，为1.63%。

二、12月百城二手住宅价格指数

2020年12月，全国100个城市二手住宅平均价格为15492元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨2.98%。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.86%，同比上涨8.04%；二线城市环比上涨0.12%，同比上涨2.02%；三四线代表城市环比上涨0.23%，同比上涨2.24%。

百城二手住宅价格环比涨跌幅分析

2020年12月，二手住宅价格环比上涨的城市个数为55个，较上月减少8个。具体来看，东莞、淮安等6个城市环比涨幅在1.0%(含)以上；上海、金华等16个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；呼和浩特、芜湖等22个城市涨幅在0.1%(含)-0.5%之间；德州、长沙等11个城市涨幅均在0.1%以内。宿迁、西宁、东营和中山4个城市二手住宅价格均与上月持平。

2020年12月，二手住宅价格环比下跌的城市个数为41个，较上月增加5个。其中，北海环比下跌1.01%；菏泽、张家口、湖州、宜昌、新乡环比跌幅在0.5%-1.0%之间；威海、保定等27个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之间；阜阳、聊城等8个城市跌幅均在0.1%以内。

百城二手住宅价格同比涨跌幅分析

2020年12月，二手住宅价格同比上涨的城市个数为66个。具体来看，深圳、东莞、宁波、淮安、盐城5个城市同比涨幅超过10.0%；无锡、南通等15个城市涨幅在5.0%-10.0%之间；泉州、赣州等30个城市涨幅在1.0%(含)-5.0%之间；厦门、兰州等16个城市涨幅在1.0%以内。

2020年12月，张家口、北海等34个城市二手住宅价格同比下跌。其中，张家口、北海同比分别下跌8.04%、6.11%；保定、常熟等21个城市跌幅在1.0%(含)-5.0%之间；天津、张家港等11个城市跌幅均在1.0%以内。

十大城市二手住宅价格涨跌情况

根据百城二手住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2020年12月十大城市二手住宅平均价格为37782元/平方米，环比持续上涨，涨幅为0.60%。十大城市中，8个城市环比上涨，上涨城市个数与上月持平。具体来看，深圳环比上涨1.53%，涨幅最大；上海、广州、成都涨幅均在0.5%-1.0%之间；杭州、南京、北京以及重庆(主城区)环比涨幅在0.5%以内。天津环比下跌0.40%；武汉环比下跌0.17%。

同比来看，十大城市二手住宅平均价格同比上涨6.07%，涨幅较上月扩大0.61个百分点。十大城市中，8个城市同比上涨，2个城市同比下跌。具体来看，深圳同比上涨19.54%；上海、成都、杭州和南京涨幅分别为6.91%、5.67%、5.24%和5.22%；广州、北京、武汉同比涨幅均不足3%；天津同比下跌0.85%；重庆(主城区)同比下跌0.02%。