成都5月16日发布的楼市新政对大邑楼市的影响

首先可以明确的是，大邑人在大邑购房不受影响，仍然可以按需购买，购买套数不受限制。不过当前大邑住宅仍然执行限购政策。在之前2018年5月15日成都发布了《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，按照文件精神，大邑等近郊区（市）县住房执行限购，要在大邑购房必须是成都市户籍或者在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

大邑站周边发展状况

2022年5月16日发布的新政提到“近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算”，这一点对于中心城区的购房者有利。在大邑等原三圈层购买住房套数并不占用主城区限购2套房的指标，也就是说，在资金宽裕的情况下可以任意买卖，而不必像原来那样担心，三圈层的购房指标占据了主城区的购房资格。以往主城区的购房者购买三圈层基本都是在主城区已有2套房，不再购买中心城区的情况下才会考虑布局三圈层，而现在就没有这个疑虑了，政策的大门已打。开，这对中心城区以及近郊楼市都是一个好消息。

大邑正在建设的楼盘项目

那么主城区的购房者会考虑大邑等三圈层的哪些类型项目呢？如果是老家在大邑的，由于不少亲朋会在大邑县城置业，那么他也有可能在县城购置一套房产，目前大邑县城成交均价大致在8500元/平左右，相较主城区房价而言，压力要小得多。那么在大邑没有亲缘关系的主城区购房者则会考虑大邑乡镇上发旅游度假项目。在以前的政策中，在大邑购买住宅性质的养老房，会占据家庭总套数，因此大邑乡镇上的旅游住宅项目影响较大。新政执行后，这部分项目的购房群体将得到拓展。