成都2022年5月楼市新政对大邑人在成都中心城区购房影响

目前不少大邑人都在成都主城区上班，社保关系在中心城区，但户籍保留在大邑。很多人都已经置业了2套房，一套位于主城区，一套在大邑。相较于大部分新一线城市来说，虽然当前成都主城区的房价不低，但还是具备一定优势的，不少人还想在主城区再买一套房，改善自己的居住条件。在以前这根本不可能，因为家庭名下已有两套房，不具备购房资格。新政施行后，大邑的这套房不计入中心城区购房家庭名下套数，由于在主城区只有一套房，因此可以再买一套。

 大邑东出口片区发展现状

对于常住大邑县的购房者，前几年大邑房价不高的时候，可能已经购买了两套房。如开篇说的那样，近年来由于实际居住需要，需要在主城区购房；亦或看到近期的热门楼盘预售价远低于周边二手房价格，投资收益非常明显，也想去试一下运气，毕竟买到就赚到。在具备中心城区购房资格的情况下，由于在大邑名下已有2套房，是不能购买主城区的，不过新政下，这部分群体虽然在大邑已有2套房，但在中心城区持有的套数为0，因此可以购买。

正在进行施工打围作业的大邑楼盘

在中心城区没有住房，那么是否就是准刚需享有优先摇号的权利了呢？新规虽然说大邑等近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算，但是无房居民家庭标准提到“购房人及其家庭成员在成都无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录”，这里的查询范围为整个成都市，而非中心城区，也就是说只要在大邑等近郊区（市）县持有住房，那么就不满足“名下无房”的条件，因此不能享受刚需家庭优先摇号排序靠前位置的权利。虽然不是准刚需，但大邑人还是可以在中心城区购买2套房的，在中心城区购房的同时，如果愿意，还可以继续在大邑等近郊区（市）县继续购房。