2022年大邑最新购房资格是怎样的?首付比例是多少？

按照目前的购房政策，在大邑购房，如果是成都市范围内的户籍，则可以直接购房，如果是省内其他城市或外省的户籍，需要在大邑等成都地区连续缴纳1年社保以上方可具备购房资格。至于三圈层何时放开“限购”，则需要继续等待市场及政策的优化调整。

大邑还未动工建设的楼盘项目

首付方面，目前成都对限购区域内的住房房贷政策并未放松，天府新区成都直管区及高新区二套房首付7成，主城区其他地区首付6成。2018年成都发布楼市515新政后，大邑首套房最低首付款比例为3成，对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的大邑居民家庭，最低首付款比例为5成。对于已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的大邑居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。此外，央行在5月15日发布《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，按照当前LPR基准利率，也就是首套房商贷最低利率为4.4%。若房贷使用公积金贷款，则最低首付款比例为3成；二套房最低首付款比例为4成，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

大邑已完工的楼盘项目

购买套数方面，目前成都中心城区购房已不再看郊区房产持有数，因此在大邑购房没有套数的要求，只是超出贷款政策要求的只能现款。转让方面，目前大邑住宅仍然受“限售”影响，须取得不动产权证满3年后方可转让，此外个人住房转让增值税征免年限为5年，在大邑购房相对容易，但转让流通还是受到约束的。

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