2023年2月大邑县城主要楼盘住宅成交情况 看看哪些盘卖得好
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2023年03月27日 【字体：大 中 小】
大邑淘房网信息 统计数据显示，今年2月大邑全县新建住宅成交约1.8万平方米，成交均价8322元/平，剩余库存量85.9万平米，价格下跌带来了量的回升。就县城主要楼盘来说，截止到2月底，可提供预售房源的主要楼盘有10个，下面我们来看看这十个盘，哪些楼盘销售比较快，哪些楼盘相对不那么顺销。
大邑桃源西区在售楼盘
从2月销控数据来看，大邑县城10个在售楼盘共拟定合同8977.26平方米，环比上涨27.34%；备案成交15876.42平方米，环比上涨151.85%，可售面积288240.85平方米，剩余面积最小的为滨江壹号院，最多的仍为优山樾园。
从成交套数来看，据大邑淘房网统计，2月份县城10个在售楼盘新增拟定合同75套，环比上涨31.58%；备案成交51套，环比上涨156.86%，成交量较多的楼盘为滨江新城、青禾名都和滨江壹号院，2月末10个盘可售房源约2193套。
具体来看，2月份拟定合同方面，达成意向最多的为滨江新城，拟定合同套数13套，其次为源泉凤凰城和邑城大院，均为11套；最少的为亿澜峰荟，拟定合同1套。
备案成交套数方面，本月最多的为滨江新城，共备案46套，其次为青禾名都25套，再次为滨江壹号院19套；最少的为亿澜峰荟和樾江峰荟，各为2套。
大邑县城主要楼盘2023年2月成交面积情况，成交套数请参见淘房网公众号
从上表我们可以看出，县城10个主要在售盘中，叠加春节与降价因素，2月份不管是新增拟定合同，还是备案成交数，都较以往有明显上涨，且达到近几月的峰值。
去化方面，本月无新增供应，各个楼盘均为存量销售，其中库存最少的为滨江壹号院，可售面积7230.58平米，剩余套数49套，楼盘销售几近尾声。剩余面积最多的为优山樾园，可售面积68955.77平米，剩余房源553套；其次剩余面积最多的为樾江峰荟，可售面积50315.20平米，剩余房源363套。樾江峰荟取得预售是2020年8月底，正式销售是2020年10月，28个月共销售349套，月均13套左右。优山樾园于2021年7月初取得全部900套住宅预售许可，目前已开盘20个月，共销售347套，月均17套。在这四个成品住宅项目中，随着销售周期的拉长，人居两个项目不管是新增拟定合同数还是备案成交数，均是小一位数；城投两个项目稍好，但近三个月差不多也维持在个位数。
当前市场环境中，各楼盘的销售压力均不小。为了加快销售进程，每个项目均推出了各自的优惠，在大邑淘房网的合作项目中，清水房实际成交价格低至7300元/平，精装的成品住宅售卖价8500元/平，目前房贷放款速度较快，利率也维持在较低水平，遇到合适的价格与户型可以下手。
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