大邑临江尚品值不值得购买？优点与不足是怎样的？
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2023年09月26日 【字体：大 中 小】
临江尚品土地为老城区存量地块，地块面积14.3445亩，受环境限制，为狭长不规则地块，周边均为老旧建筑，除项目大门位于西街外，建筑楼栋均不临道路。
本次临江尚品推出的3号楼，4号楼和5号楼，面积共约7421.43平方米。其中3号楼29户，每层3户；4号楼22户，每层2户，5号楼20户，每层2户 。户型方面， 受地块现状限制，面积区间较大，最小面积为59.37平米，最大的为115.13平米。在上市的71套房源中，100平米以下的户型就有10套，占比14.08%，这在低容积率的产品中并不多见。户型分布方面，上市房源中套一有5套，套二4套，套三62套，无套四产品。
临江尚品位置图
我们再来看产品价位，本次临江尚品多层房源挂牌均价7248元-8685元/平，均价7833元/平；小高层挂牌单价7205元-8518元/平，均价7666元/平 。与已上市的其他项目多层房源相比，价格相对较低，比如离滨江新城差5171元/平，离璟宸府差2204元/平。小高层方面，与市面上产品相比，同样差异较大，比如与同期上市的望江名邸相比，差2504元/平，这个价格也低于当前大邑高层挂牌均价，当前大邑高层挂牌均价最低的为1月上市的源泉凤凰城8800元/平。
那么临江尚品是否值得入手呢？我们先来看它的不利因素，由于位于老城区，周边均为老旧建筑，且规划地块内还有存量未拆的建筑，小区门头也较小，从产品户型与所处地理位置来看，与同类低容积率改善型产品相比，其处于劣势。但从价位方面来看，还是具备一定的吸引力，产品整体挂牌均价7778元/平，算上折扣，成交价格将进一步降低，要知道，8月份大邑县整体新建住宅的成交均价为8279元/平。 两者相比，临江尚品更适合极刚需购房者，不过也要看刚需购房者是否看上这周边环境了。在已有11个盘销售的基础上，再加上今年大邑新开工建设楼盘，临江尚品项目销售压力不小。
临江尚品售楼部
哦，对了，由于地块门头较小，临江尚品的销售部不在项目地块附近，而在200多米外的圣桦公馆楼下。
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