大邑聚合望江名邸销售及价格优惠情况
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2024年08月17日 【字体：大 中 小】
聚合望江名邸是由四川聚合宏景房地产开发有限公司开发，地块占地面积约15.22亩，项目地块由开发商于2022年12月16日以溢价率0.58%拍得，地块起始楼面价1730元/平方米，以1740元/平方米拍出。开发商需要在楼盘东侧配建绿地1处，用地面积约40.4692亩，公园绿地配建成本不低于520元/平，配建地块与出让宗地同步实施，应先于开发项目竣工，竣工验收后无偿移交政府，公园绿地最低建筑成本约1403万，宗地楼面价将增加769元/平米，达到2509元/平，折合301万/亩。
大邑聚合望江名邸3楼位置 图中五星处
望江名邸共建设4栋住宅楼，层高均为11F，为小高层，共154户。2023年9月21日，项目首期住宅推出，上市1号楼和5号楼，。其中1号楼面积2788.89平，22户；5号楼4830.94平，44户，挂牌价为9198元/平-11797元/平，均价10170元/平。2024年1月18日，项目2号楼上市，预售面积5577.78平，共44户，挂牌价为9952元/平-14750元/平，均价10937元/平。2024年8月9日，最后一栋住宅楼3号楼上市，住宅面积4830.94平，共44户，挂牌价为8580元/平-10776元/平，均价9365元/平。
按照楼盘一般销售进程，好的楼栋作为压轴推出，价格也是比前期的贵。回到望江名邸，本次最后推出的3号楼价格有所回落，其中挂牌均价仅比首批上市的1号楼和5号楼最低挂牌价9198元/平贵100多元。
挂牌价格的降低自然也影响到最终的销售价格，除了前几年摇号时代房源以挂牌价出售外，其他时段都有一定的折扣，特别是以买方市场为主的近两年。虽然望江名邸前面1号楼，2号楼和5号楼整体挂牌均价都在10000元/平左右，但楼盘优惠较多，以128平米户型为例，年初销售价格为8300-8500元/平，下半年已降至8100-8300元/平左右。
从2023年9月21日至7月底，望江名邸共推出110套住宅，其中已售65套，拟定合同7套，剩余38套房源可售，加上本次3号楼44套房源，可售房源为82套。由于房源执行一房一价，具体优惠要结合房源具体情况来看，关于聚合望江名邸购买具体优惠及房源情况，可添加淘房客服微信号（1530202053），获取更全的优惠信息；关于项目交流，使用微信较多的请添加客服微信号（1530202053），以便邀请进入微信群讨论；使用QQ较频繁的可加入大邑淘房网创建的购房QQ群（群号：115194994）讨论。
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>>大邑聚合望江名邸3号楼取得预售许可 面积6329.24平米
>>大邑聚合望江名邸2号楼取得预售许可 预售面积5577.78平米
