2012年12月大邑房地产市场报告及2013年预测

大邑淘房网信息 2012年12月全国楼市呈现一片复苏现象，大邑的土地市场继续放量，商品房销售总成交套数333套，大邑大道依然为销售的热门区域，不过随着大邑大道项目的逐步开发完成，未来的销售热门区域将向桃源新城转移。在2012年12月中，大邑楼市整体市场如何，与周边邛崃崇州相比，又会表现出什么样的特性？2013年大邑的房地产市场将有什么特点，什么区域是未来购房的最佳区域？《2012年12月大邑房地产市场报告》将一一为您解析。

1.宏观方面

百城住宅销售价格变动方面，2012年12月全国100个城市的住宅平均价格较上年同期上涨0.03%，为2012年3月来的首次同比上涨。12月份住宅平均价格较11月份的每平方米人民币9，715元（1，559美元）上涨0.23%，为连续第七个月上涨。

成都市场方面，12月成都楼市从新增和成交情况来看均出现双升的局面。本月主城区商品房新增达到175万方，主城区商品房成交132万方，处于全年的最高值，房价出现了结构性的略微上涨。土地市场继续升温，成都市主城区成交土地12宗，成交总面积773.89亩，郊区（县）成交土地44宗，成交总面积2899.57亩。

大邑楼市方面，12月安仁镇土地市场在11月基础上继续放量，本月上市成交123.6608亩，主城区无土地市场供应。本月大邑全县商品房成交333套，成交金额近1.18亿，成交区域主要集中于大邑大道及桃源新城区域。各楼盘项目成交量总的来说不大，部分楼盘存量房较多，与以往相比，各项目价格变化幅度不大。

2.一级市场

2.1大邑土地供应情况

2012年12月大邑供应土地2宗，土地用途为住宅兼商业，总面积为123.6608亩，成交金额5812.05万元。大邑12月土地供应面积较11月下降64%，其中11月、12月上市交易的土地均位于安仁镇且以低价成交。

本月县城区域无土地成交，但有未来潜在土地供应。12月4日，大邑县国土局、规划局、建设局联合举办了桃源新城地块推介会，部分房地产开发公司应邀参加了会议。此次将推出的地块用途为纯商业，地块面积7.7131亩。另外，为推进大邑旧城改造步伐，加快晋北地区建设，12月拟实施约935.12亩地方投资土地整理项目，配套相关附属设施。

2.2大邑周边崇州、邛崃两市土地供应情况

12月份在和大邑对比的崇州、邛崃两市中，均无新增土地供应。