近七成居民认为房价过高 仅2％的居民对房价满意

央行昨天发布的城镇储户问卷调查显示，一季度68%的居民认为目前房价“高，难以接受”，在这种情况下，居民的购房意愿出现下降。

房价上涨预期升温

此份调查报告是央行在全国50个城市对2万户城镇储户进行调查后得出。一季度，居民物价满意指数为20%，较去年四季度下降2个百分点，其中62.1%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季提高3.6个百分点。市场对2013年的通胀预期较强烈，有38.6%的居民预期下季物价将上升。

居民对房地产价格的满意度更低。央行数据显示，一季度，68%的居民认为目前房价“高，难以接受”，这较上季提高1.3个百分点，比去年同期高0.3个百分点。仅有2%的居民觉得房价“令人满意”。

对下季房价，预期“上升”的居民占比为34.4%，较上季提高5.4个百分点，高于去年同期16.7个百分点。

国家统计局3月18日公布的统计数据显示，2月份全国70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比上涨的城市数量均扩大到66个。其中，北京和广州环比涨幅最高，达3.1%。

近两成居民选择房地产投资

房价的持续上涨，影响了购房者入市的积极性。目前市场的恐慌性需求占比明显增加。在高房价影响下，特别是在3月份出台国五条情况下，购房者购买意愿逐渐下降。央行发布的数据显示3个月内准备出手购房的居民占比为14.8%，较上季下降0.6个百分点。

从央行统计数据看出，自2006年一季度以来，目前的居民购房意愿处于历史较低水平，最低点为2009年的一季度，居民的购房高峰曾出现过两次，分别是在2006年底和2010年初。

投资房地产依然是居民的“心头爱”，一季度居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为25.9%、19.9%和14.6%。