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成都购房者遭遇国五条 调控当前买还是不买?

作者:卢佳丽 姚长寿 来源:华西都市报 更新时间:2013年04月03日 【字体:

记者调查采访成都各类购房人群,为您提供买房参考

今年“国五条”出台后,观望的购房者少了,下手的购房者多了。华西都市报记者对购房者采访后发现,不少购房者认为,一直拿不准何时是最佳购房时间。既然拿不准什么时候是低点,那就买当下。

3月以来,一边是越来越严厉的调控政策,一边是售楼部排队买房的购房者。2012年,在年初的调控政策下,多数人在观望;今年“国五条”出台后,选择下手的人多了。

为何现在观望的购房者少了,而急于下手的购房者多了呢?昨日,华西都市报记者对不少购买新房和二手房的购房者进行了调查采访。不少购房者认为,观望过、等待过,但是一直拿不准什么时候是最佳购房时间。既然拿不准什么时候是低点,那就买当下。李小姐:等了太久,准备下手

李小姐是外地人,现在某广告公司担任中层管理人员,工作6年来,她曾在家人的催促下几次动心打算买房。但不是因为工作太忙,就是因为一时犹豫,眼看着身边的同学都有了自己的“小窝”,她却还是租住在城南某高层公寓里。

“三年前我跟大学同学小黄一起去西三环以外看房,她看中了一个盘,我也觉得户型、小区环境都不错,只是嫌位置有点远,一时没下定决心。小黄买下了那个房子,现在地铁二号线通了,她住着巴适,交通也方便起来了,价格涨了一大截。”李小姐跟记者感慨道,过去这几年,她对买房抱着比较随意的态度,总是抱着“再等等看”的心态,没有像身边的同学一样着急。

“我心里很清楚,作为年轻人买房是早晚的事。即使我们是女生,压力不像男生筹备婚房时那么大,但作为一个独立的女孩,为自己买下一套小户型,才有归宿感和安全感。”李小姐告诉记者,眼下,她已经在物色合适的房源,要求很简单:总价60万以内,三环路以内交通方便的品质小户型。

“过去几年虽然‘不着急’,但眼看着房价逐年上涨,早下手比晚下手妥当。”也有朋友提醒过她,近期有“国五条”政策出台,不妨再等等看,她却并不太在意这些信息。她说,仅仅这几年租房的费用,算下来也快够支付首付了。既然打算拥有一套自己的房子,那时间节点还是由自己掌握来得自在。

李女士:等不到低点 就买当下

去年9月,李亚馨在城南看中了一套新房,80多平方米的房子,当时售价68万元。由于2012年上半年市场上唱衰的声音比较大,所以李亚馨决定再等等;到了去年12月,同样的面积同样地段的房子,已经卖到了72万元,介于对2013年的不可预期性,李亚馨决定再等等。到了今年3月,李亚馨等待的房子售价已经变成了75万元。

这期间,虽然楼市断断续续也有不少优惠政策,但李亚馨一直没有等到她心中的那个低点。“看来低点是等不来的,也判断不了的,只要觉得合适就要下手。”李亚馨观望了这么久,错过了去年年底大量楼盘放优惠的时候,现在她决定下了。昨日下午,李亚馨来到了绿地中心468公馆咨询,咨询后她决定下手买房,“回家算算首付够不够,贷款需要贷多少,和老公商量后就来下单了。”

80后小两口:婚后买房,宁愿再等等

半年前,小赵和她的男友小杜步入了婚姻殿堂。因为没有看房经历,小赵两口子一直缺乏“买房经”。

春节回家团聚时,家人得知小两口年终奖发了不少,有了点积蓄,就建议两人以自己的名义买一套房。听到父母的建议,小赵开始行动起来。近几个月,一到周末她就跟老公一起去看房。

“本来就看得雾里看花,也不知道选个位置靠市中心的更容易升值,还是选个远一点但周边环境宜居点的更划算。还没看明白呢,家人又提醒我,有楼市新政策,说不定房价有变数。”小赵告诉记者,她和老公的分析是,不管调控怎么变,房价不太可能大跌大涨。也就是说,两人要想投资得到更好的回报,就得卡准某一个“微降”的节点入手,一旦失手在“微涨”时买下,那岂不是不划算?因此,跟家人商量后,一家人决定再等等,观望一段时间再说。

何女士:购买二手房计划提前

昨日上午,在望平街一家二手房门店内,何睿敏和老公正看中了一套二手房,面积90平方米,售价90多万。“我们已经看了几周的二手房了,买二手房主要看重房子在一环附近,位置较好。”何睿敏说,自从“国五条细则”发布后,他们就担心对买房者将征收的20%税,到时候转嫁给购房者,于是他们加紧了购房进程。

在该二手房门店内,不少购房者都抱着同样的心态购房。门店工作人员说,自从“国五条细则”公布后,二手房销量是之前的几倍,很多人都担心征收20%的税,促使二手房市场在3月特别火爆。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
润洲·华府 3300 大邑大道
春天国际 3480 大邑大道
中铁金山 3800 大邑大道
优品美地 3500 甲子路
圣桦城 3700 内蒙古大道
润驰国际广场 3800 内蒙古大道