5月，成都主城区住宅成交降41.2％

5月住宅供销量环比双双回落

华西都市报:观察5月份各区的住宅成交情况，6个行政区域的住宅成交量分别并为3个梯队。高新区、成华区住宅成交最为活跃，占比均达到总量的20%以上；武侯区、青羊区次之，占比为10%-20%；锦江区、金牛区住宅成交量相对较少，占比均在10%以下。

5月成都主城区住宅成交量、供应量环比均有所回落，根据成都透明房产网数据中心分析，2013年5月，成都主城区住宅成交量降幅为41.2%，供应量降幅49.7%。

5月份住宅的供应量为今年以来最低水平，成交量为除2月份以外的最低。同比去年，5月住宅成交量几乎持平，而供应量则同比增加55.01%，新增预售的房源较去年同期多出近30万套。

高新区成华区住宅成交最活跃

观察5月份各区的住宅成交情况，6个行政区域的住宅成交量分别并为3个梯队。高新区、成华区住宅成交最为活跃，占比均达到总量的20%以上；武侯区、青羊区次之，占比为10%-20%；锦江区、金牛区住宅成交量相对较少，占比均在10%以下。

根据透明房产网对主城区70多个楼市板块成交情况的统计，5月份城南住宅市场较其他方位更为活跃，外双楠、站南、大源、新双楠、南延线均作为热点成交板块上榜。热点板块前五名的区域单月成交量均达到500套以上。站南、大源、万年场三区的住宅参考均价在每平米万元以上，龙潭寺板块的住宅均价为热点板块中最低，月均价6800元/平米。

外双楠达主城区板块销冠位置

5月龙湖金楠天街共成交581套的新建商品住宅，成交量的释放将外双楠推到主城区板块销冠的位置。纵观5月主城区楼市榜单，龙湖金楠天街以单月成交581套，参考均价8800元/平米成为单月销冠、时代欣城、保利香槟光华分别以279、235套稳居第二名和第三名。此外，中德英伦联邦、蓝光COCO时代、俊发时光俊园、绿地468、蓝光锦绣城等实力楼盘均有不错的表现。

而根据统计，在5月的销售10强中，有8个项目参考价格在每平米10000元以内，仅蓝光COCO时代、人居锦城世家参考均价过万。其中，多数项目主攻刚需人群，比如表现不错的保利香槟光华，均价8500元/平米左右，户型面积在56-120㎡，是保利在城西三环外打造的刚需及改善型兼容的住宅类型。