楼市风向有变 新房加快入市二手房成交上行

近日，相关媒体报道杭州某楼盘降价，引发老业主砸销售部；24日沪指暴跌，“罪魁祸首”是地产股领跌，但成都楼市却依然保持着平稳的态势。据四川中原地产的统计显示，上周2月17日-23日，成都楼市各项指标都在回归平稳。专业人士认为，一些城市的房价泡沫比较明显，在市场低迷时“挤水分”是一种正常的表现，但是处于西部的成都市场，多年来市场运行平稳，虽然一些企业加大优惠力度，但房价大面积降价的可能性目前还不存在。

供应逆市回升开发商加快入市

统计显示，上周成都主城区有3个住宅项目领取预售许可证，主城区商品房供应面积为9万多平方米，环比上涨164%。专业人士认为，成交市场的持续回暖，提升了开发商加快入市的信心。预计后市供应市场回暖势头仍将延续，入市项目将持续增多。

成交步入常态销售走出淡季

统计显示，上周成都商品房共成交4028套，环比上涨24%；成交面积为38万平方米，环比上涨28%。成都主城区商品房共成交2147套，环比上涨59%；成交面积为20万平方米，环比上涨60%；成华区成交再度夺冠，成交722套，环比上涨46%；锦江区上涨幅度最大，成交387套，环比大涨189%；青羊区转势下滑，成交182套，环比下降21%；近郊县商品住宅共成交1881套，环比下降0.8%。“目前成都主城区商品房成交持续回暖，走势回归常态，主要原因在于抑制的备案数据持续释放，再加之节后市场逐步的回暖。”坊间专业人士认为，后市成交持续大幅上行的可能性已较小，在整体市场温和持续缓慢回暖的大势下，平稳将是后市的基调。

而近郊县成交已先于主城区转为平稳，但从成交量来看，近郊县已然成为成都楼市的主阵地，但随着楼市淡季渐入尾声和市场持续的回暖，成交在波动中平稳上行的可能性依然较大。

二手房成交上行后市平稳运行

统计显示，上周成都主城区二手房共成交991套，环比上涨66%；成交面积接近9万平方米，环比上涨超过70%。日均二手房成交量为142套，环比上涨67%。其中，武侯区成交量居首，成交182套，环比上涨78%；高新区成交171套，环比上涨68%；成华区成交156套，环比上涨64%。“目前成都二手房成交持续上行，成交数据恢复仍在持续。”专业人士认为，后市成交仍将持续回暖，但成交上涨幅度也将持续收窄，逐步进入平稳运行期间。