呼和浩特楼市接近崩盘 二三线城市放开买房限购

虽然一波三折，但是呼和浩特依然成为楼市调控的先锋城市：6月20日发文宣布，要充分发挥市场对资源配置的决定性作用，取消商品房销售方案备案的制度，成为第一个扛起政府救市大旗的省会城市。

放开限购是迫于巨大的楼市压力。有分析称，呼和浩特楼市已经接近崩盘。中原地产根据呼和浩特房地产官网统计，今年1-5月，呼和浩特新建商品房成交套数为3780套，而目前可售库存高达约12万套。按照目前的去库存速度，需要10年之久。

至于呼和浩特发文取消限购是否能够引发多米诺骨牌效应，从而导致限购壁垒全新崩塌。迄今为止，已有包括呼市在内的近20个城市或明或暗对楼市政策进行微调松绑。

很显然，对于一些类似呼和浩特规模等级的城市来说，为了整体经济发展，取消限购的需求非常迫切。此种环境下，业界普遍预计，除北上广深四大一线城市之外，其他面临库存高、房价下行压力大的城市，未来必然将会陆续取消或变相取消限购。

地方政府刺激楼市背后，房地产确已进入深度调整期，除一线城市降幅相对偏低外，二三四线新楼盘已经从遮遮掩掩地暗降，转变为如今大张旗鼓地明降。房地产市场突如其来的逆转令整个行业始料未及。如果不进行调整，可能房地产市场泡沫真的会破。