房产投资增幅创63个月新低 地方救市热情上涨

11月13日，国家统计局发布10月相关经济数据，拉动我国经济发展的“三驾马车”在“爬坡过坎”期增速较上月又有放慢——固投增速跌至15.9%，消费增速为11.5%，降至年内新低。而早前海关公布的10月出口增速也由上月超过15%回落至11.6%。

此外，工业生产增速亦回落0.3个百分点至7.7%。诸多指标疲软，显示当前经济下行压力仍存。

值得关注的是，今年1～10月，全国房地产开发投资达77220亿元，同比名义增长12.4%，增幅较1～9月回落0.1个百分点，投资增幅目前已连续9个月持续回落，且创下63个月来新低。

经济下行压力仍存

10月，我国固定资产投资增速为15.9%，年内首度探至16%以下，并且是自6月以来连续第4个月下滑。

第二产业中，工业投资166994亿元，同比增长13.1%，增速比1～9月回落0.4个百分点。

从施工和新开工项目情况看，1～10月份，施工项目计划总投资890096亿元，同比增长11.5%，增速比1～9月份回落1个百分点；新开工项目计划总投资341089亿元，同比增长13.7%，增速回落0.7个百分点。

10月份消费增速也有所回落，由上月11.6%微跌至11.5%；而早前海关公布的10月出口增速也由上月超过15%回落至11.6%。

在“三驾马车”增速均滑坡的背景下，当月工业增加值同比增速7.7%，较9月降0.3个百分点，低于市场预期的8%。

此外，到9月，我国工业品出厂价格已经连续32个月下降，超过1997年亚洲金融危机时期连续31个月负增长的纪录。

不过，国家开发银行研究院副院长黄剑辉告诉《每日经济新闻》记者，与亚洲金融危机时不同，当时是包括居民消费价格在内的价格全面下降，本次只是工业品价格下跌，这表明我国产能过剩不是需求不足引发，更多的是机制改革滞后的结果。

房地产投资创新低

当下拖累经济的主要原因之一是房地产。

今年1～10月，全国房地产开发投资77220亿元，同比名义增长12.4%，增速比1～9月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资52464亿元，增长11.1%，增速回落0.2个百分点。

今年以来房地产开发投资增速连续第10个月出现下降，12.4%的增速降至2009年8月以来新低。

民生证券研究院执行院长管清友分析说，由于库存高，融资紧，房地产投资短期还难见底。经济政策转向稳增长，但基建投资上升还不足以抵消房地产负面冲击。