房产开发投资增速连降十月 业内:明年下半年好转

昨日，国家统计局公布的最新数据显示，2014年1月份至10月份，全国房地产开发投资77220亿元，同比名义增长12.4%，增速比1月份至9月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资52464亿元，增长11.1%，增速回落0.2个百分点。这也是今年以来房地产开发投资增速连续第十个月出现下降，而12.4%的增速也创出了2009年8月份以来新低。

今年以来，我国房地产市场始终呈现出一种下滑的态势，包括全国房地产开发投资、房屋新开工面积、全国商品房销售面积、全国商品房销售额以及房地产开发企业土地购置面积的相关数据在前三季度都出现下降。不过，业内专家认为，随着房贷新政的逐步消化，其效果将得以进一步显现，未来只要房地产投资不出现大幅滑坡，我国经济仍将保持平稳发展的态势。

杨红旭认为，除了开发投资增幅略有下滑、房屋待售面积增加，其他指标全部趋稳、见底，有些已开始反弹。大城市的销售在回暖，全国指标也正在筑底。总体来看，10月份的房地产数据释放了积极的信号。

中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军在接受《证券日报》记者采访时表示，今年以来，我国房地产市场的多项指标均出现了不同程度的下滑，而房地产投资的疲弱不仅降低了其对拉动经济的作用，还在一定程度上成为我国今年以来经济运行产生下行压力的一个主要因素。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟则表示，房地产开发投资增速下行符合预期，这一趋势还会延续一段时间，预计到明年下半年才会有起色。

王军进一步分析称，从前几个月的房地产市场运行情况看，投资增速的不断下滑是今年房地产市场的整体运行态势，不过，在央行前段时间出台新的房贷政策后，房地产市场的下滑态势有所抑制，前十个月的房地产投资仅仅比前九个月下滑了0.1个百分点，这说明新政在一定程度上起到了稳定房地产市场的作用。对于未来而言，只要房地产投资不出现大的滑坡，我国经济的运行情况依然会保持平稳发展的态势。